SÁCH TRẮNG
DRHOUSES – NGÔI NHÀ TẠO GIÁ TRỊ
Từ nơi ở đến tài sản, từ kiến trúc đến chất lượng sống
Tác giả: Henryle – Lê Đình Hải
Kiến trúc sư – Công trình sư | Nhà sáng lập DRHOUSES
LỜI MỞ ĐẦU
Ngôi nhà không chỉ để ở – ngôi nhà phải tạo ra giá trị
- Vì sao một ngôi nhà có thể trở thành tài sản tạo giá trị?
- Kiến trúc ảnh hưởng thế nào đến chất lượng sống?
- Từ “xây một căn nhà” đến “kiến tạo một hệ sinh thái sống”.
- Vai trò của kiến trúc sư, công trình sư và chủ đầu tư.
- Tuyên ngôn “Ngôi nhà tạo giá trị” của DRHOUSES.
PHẦN I
TRIẾT LÝ NGÔI NHÀ TẠO GIÁ TRỊ
Chương 1. Ngôi nhà là gì?
- Nhà ở, tài sản và không gian sống.
- Giá trị vật chất và giá trị tinh thần.
- Ngôi nhà trong văn hóa Việt.
Chương 2. Từ “xây nhà” đến “kiến tạo giá trị”
- Thay đổi tư duy đầu tư.
- Thiết kế trước khi xây dựng.
- Giá trị dài hạn của công trình.
Chương 3. 5 lớp giá trị của một ngôi nhà
- Giá trị sử dụng.
- Giá trị thẩm mỹ.
- Giá trị tài sản.
- Giá trị môi trường.
- Giá trị tinh thần.
Chương 4. Kiến trúc lấy con người làm trung tâm
- Gia đình.
- Trẻ em.
- Người cao tuổi.
- Không gian riêng tư và cộng đồng.
Chương 5. Ngôi nhà và chất lượng cuộc sống
- Ánh sáng.
- Không khí.
- Nhiệt độ.
- Âm thanh.
- Cây xanh.
- Không gian nghỉ ngơi.
PHẦN II
NGÔI NHÀ VIỆT NAM XƯA & NAY
Chương 6. Nhà Việt truyền thống
- Nhà ba gian.
- Nhà năm gian.
- Nhà rường.
- Nhà Nam Bộ.
- Sân – hiên – vườn.
Chương 7. Tinh hoa kiến trúc Việt
- Tỷ lệ.
- Mái.
- Hiên.
- Vật liệu bản địa.
- Không gian chuyển tiếp.
Chương 8. Nâng cấp nhà Việt xưa bằng tư duy hiện đại
- Giữ bản sắc.
- Cải thiện công năng.
- Công nghệ mới.
- Tiện nghi hiện đại.
Chương 9. Nhà ở nông thôn
- Nhà vườn.
- Nhà sinh thái.
- Nhà nhiều thế hệ.
- Kiến trúc thích ứng khí hậu.
Chương 10. Nhà ở thành thị
- Nhà phố.
- Biệt thự.
- Nhà ở kết hợp kinh doanh.
- Nhà có diện tích nhỏ.
- Tối ưu không gian đô thị.
PHẦN III
THIẾT KẾ ĐỂ TẠO GIÁ TRỊ
Chương 11. Giá trị bắt đầu từ quy hoạch
Chương 12. Nghệ thuật tổ chức mặt bằng
Chương 13. Mặt tiền và giá trị nhận diện
Chương 14. Ánh sáng tự nhiên
Chương 15. Thông gió và vi khí hậu
Chương 16. Cây xanh và mặt nước
Chương 17. Nội thất và trải nghiệm sống
Chương 18. Không gian đa năng
Chương 19. Nhà ở thông minh
Chương 20. Kiến trúc xanh và tiết kiệm năng lượng
PHẦN IV
KINH TẾ CỦA NGÔI NHÀ
Chương 21. Ngôi nhà như một khoản đầu tư
- Tổng mức đầu tư.
- Giá trị sử dụng.
- Giá trị tài sản.
Chương 22. Thiết kế tối ưu chi phí
- Không đồng nghĩa với thiết kế rẻ.
- Tối ưu diện tích.
- Tối ưu vật liệu.
- Tối ưu kết cấu.
Chương 23. Chi phí vòng đời công trình
- Chi phí xây dựng.
- Chi phí vận hành.
- Chi phí bảo trì.
- Chi phí cải tạo.
Chương 24. Nhà ở có khả năng tạo dòng tiền
- Cho thuê.
- Kinh doanh.
- Homestay.
- Văn phòng.
- Không gian đa chức năng.
Chương 25. Giá trị bất động sản và kiến trúc
- Vị trí.
- Công năng.
- Kiến trúc.
- Chất lượng xây dựng.
- Khả năng thích ứng tương lai.
PHẦN V
TỪ THIẾT KẾ ĐẾN CÔNG TRÌNH
Chương 26. Khảo sát – bước đầu tiên của một công trình tốt
Chương 27. Tư vấn ý tưởng
Chương 28. Thiết kế kiến trúc
Chương 29. Thiết kế kết cấu
Chương 30. Thiết kế điện – nước – MEP
Chương 31. Thiết kế nội thất
Chương 32. Thiết kế cảnh quan
Chương 33. Dự toán và kiểm soát ngân sách
Chương 34. Quản lý tiến độ
Chương 35. Thi công và kiểm soát chất lượng
PHẦN VI
CÔNG NGHỆ TẠO NÊN NGÔI NHÀ TƯƠNG LAI
Chương 36. BIM và tương lai thiết kế
Chương 37. AI trong kiến trúc
Chương 38. Nhà thông minh và IoT
Chương 39. Năng lượng tái tạo
Chương 40. Vật liệu mới
Chương 41. Kiến trúc thích ứng biến đổi khí hậu
Chương 42. Ngôi nhà có khả năng thay đổi theo thời gian
PHẦN VII
DRHOUSES – KIẾN TẠO GIÁ TRỊ
Chương 43. DRHOUSES – từ tư vấn đến công trình
- Triết lý thương hiệu.
- Quy trình.
- Hệ sinh thái dịch vụ.
- Thiết kế gắn với thi công.
Chương 44. Henryle – Lê Đình Hải và hành trình kiến tạo
- Tác giả và tư duy kiến trúc.
- Quan điểm về ngôi nhà.
- Kiến trúc sư – công trình sư.
- Khát vọng đưa kiến trúc Việt phát triển.
Chương 45. Tuyên ngôn “Ngôi nhà tạo giá trị”
- Nhà đẹp hơn.
- Sống tốt hơn.
- Đầu tư thông minh hơn.
- Bền vững hơn.
- Giá trị trường tồn hơn.
PHỤ LỤC
Phụ lục 1
100 nguyên tắc thiết kế ngôi nhà tạo giá trị
Phụ lục 2
100 mô hình nhà ở Việt Nam xưa và nay
Phụ lục 3
100 giải pháp tối ưu chi phí xây dựng
Phụ lục 4
100 giải pháp kiến trúc xanh
Phụ lục 5
100 ý tưởng nhà thông minh
Phụ lục 6
Bộ tiêu chí đánh giá một ngôi nhà tạo giá trị
Phụ lục 7
Quy trình DRHOUSES: Từ ý tưởng → thiết kế → dự toán → thi công → bàn giao → vận hành
TUYÊN NGÔN CUỐI “Một ngôi nhà tốt không chỉ được đo bằng số mét vuông hay số tiền đã bỏ ra. Giá trị thật của ngôi nhà nằm ở những gì nó tạo ra cho con người, gia đình, tài sản, môi trường và tương lai.”
Henryle – Lê Đình Hải
Kiến trúc sư – Công trình sư | Nhà sáng lập DRHOUSES
DRHOUSES – Kiến trúc cho cuộc sống tốt đẹp hơn.
English