BÀI 14 — DRHOUSES THIẾT KẾ & THI CÔNG CĂN HỘ VỪA Ở VỪA LÀM VIỆC TẠI TP.HCM
Không gian sống kết hợp văn phòng tại nhà
Xu hướng làm việc linh hoạt khiến nhiều gia đình và cá nhân muốn biến căn hộ thành một không gian vừa sinh hoạt, vừa làm việc chuyên nghiệp.
Thách thức là tạo được sự cân bằng: khu vực làm việc cần tập trung nhưng không làm mất đi cảm giác thoải mái của một ngôi nhà.
DRHOUSES hướng đến giải pháp thiết kế và thi công đồng bộ, tổ chức căn hộ thành các khu vực rõ ràng nhưng vẫn có sự liên kết.
Giá trị công trình tham khảo: 420.000.000 VNĐ.
Đây là mức tham khảo cho nội dung minh họa, không phải báo giá cố định. Chi phí thực tế phụ thuộc diện tích, hiện trạng, thiết kế, vật liệu, thiết bị và phạm vi thi công.
1. Căn hộ vừa ở vừa làm việc cần gì?
Một căn hộ dạng này có thể bao gồm:
- Phòng khách.
- Bếp và bàn ăn.
- Phòng ngủ.
- Phòng làm việc.
- Góc họp trực tuyến.
- Hệ thống lưu trữ.
- Không gian thư giãn.
- Ban công/logia.
Điểm quan trọng là phân định được khu vực làm việc và khu vực nghỉ ngơi, đặc biệt với người thường xuyên làm việc tại nhà.
2. Thiết kế phòng làm việc riêng
Nếu diện tích cho phép, DRHOUSES có thể bố trí một phòng làm việc độc lập.
Không gian có thể gồm:
Bàn làm việc + ghế + tủ tài liệu + kệ sách + hệ thống chiếu sáng + thiết bị mạng.
Vị trí bàn nên được lựa chọn dựa trên ánh sáng, góc nhìn và nhu cầu sử dụng thực tế.
3. Văn phòng tại nhà trong diện tích nhỏ
Không phải căn hộ nào cũng có một phòng riêng.
Một góc phòng khách, phòng ngủ hoặc hành lang rộng có thể trở thành khu làm việc.
Giải pháp:
- Bàn âm tường.
- Kệ treo.
- Tủ tích hợp.
- Bàn gấp.
- Vách ngăn nhẹ.
- Hệ tủ đa năng.
Khi kết thúc ngày làm việc, khu vực này có thể được thu gọn để trả lại không gian sinh hoạt.
4. Phòng họp trực tuyến
Làm việc tại nhà thường phát sinh nhu cầu họp online.
Một góc họp nên được tính toán:
- Ánh sáng phía trước.
- Phông nền.
- Vị trí camera.
- Âm thanh.
- Ổ cắm.
- Kết nối mạng.
- Hạn chế tiếng ồn từ khu vực sinh hoạt.
Một hệ tủ hoặc vách trang trí phía sau có thể vừa làm background vừa tăng khả năng lưu trữ.
5. Phòng khách vẫn phải là nơi để nghỉ ngơi
Một sai lầm khi thiết kế căn hộ làm việc tại nhà là biến toàn bộ căn hộ thành văn phòng.
DRHOUSES hướng đến sự cân bằng:
BAN NGÀY
Không gian làm việc – tập trung – họp – sáng tạo.
BUỔI TỐI
Không gian nghỉ ngơi – ăn uống – thư giãn – gia đình.
Nhờ đó, căn hộ vẫn giữ được cảm giác của một ngôi nhà.
6. Bếp và khu vực ăn uống
Sau nhiều giờ làm việc, khu vực bếp và bàn ăn trở thành không gian chuyển tiếp giữa công việc và đời sống cá nhân.
Thiết kế có thể gồm:
- Bếp chữ I hoặc chữ L.
- Tủ lưu trữ.
- Bàn ăn.
- Đảo bếp nếu diện tích phù hợp.
- Đèn chức năng.
- Thiết bị gia dụng.
Khu vực này nên được tổ chức để việc sử dụng hàng ngày thuận tiện và dễ vệ sinh.
7. Phòng ngủ – vùng nghỉ ngơi
Phòng ngủ nên được tách khỏi cảm giác công việc càng nhiều càng tốt.
Hạn chế đưa quá nhiều thiết bị văn phòng vào phòng ngủ nếu không cần thiết.
Có thể tập trung vào:
Giường + tủ quần áo + ánh sáng thư giãn + rèm + hệ lưu trữ.
Mục tiêu là tạo ra một khu vực có chức năng rõ ràng: nghỉ ngơi và phục hồi năng lượng.
8. Hệ thống lưu trữ cho người làm việc tại nhà
Người làm việc tại nhà thường có nhiều:
- Hồ sơ.
- Sách.
- Thiết bị.
- Dụng cụ.
- Máy tính.
- Phụ kiện.
- Tài liệu.
DRHOUSES có thể thiết kế hệ thống:
Tủ tài liệu + kệ sách + tủ thiết bị + tủ lưu trữ đa năng.
Việc quy hoạch từ đầu giúp hạn chế tình trạng đồ dùng văn phòng xuất hiện khắp căn hộ.
9. Ánh sáng và công thái học
Khu vực làm việc cần được thiết kế chú ý đến:
- Chiều cao bàn.
- Ghế.
- Khoảng cách màn hình.
- Ánh sáng.
- Vị trí ổ cắm.
- Dây điện.
- Không gian di chuyển.
Nếu có thể, nên tận dụng ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn cần hệ thống chiếu sáng nhân tạo phù hợp cho buổi tối.
10. Phong cách thiết kế
Căn hộ vừa ở vừa làm việc có thể sử dụng:
Modern
Chuyên nghiệp và gọn gàng.
Minimalist
Ít chi tiết, dễ tập trung.
Japandi
Ấm áp, cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi.
Contemporary
Cá tính và linh hoạt.
Modern Classic
Trang trọng hơn, phù hợp với người thường xuyên tiếp khách.
Phong cách cuối cùng cần phù hợp với đặc điểm căn hộ và nhu cầu sử dụng.
11. Quy trình DRHOUSES
01 — KHẢO SÁT
Đo đạc và đánh giá hiện trạng.
02 — PHÂN TÍCH NHU CẦU
Xác định số người sử dụng, loại công việc và thói quen sinh hoạt.
03 — THIẾT KẾ
Mặt bằng, phối cảnh và hồ sơ kỹ thuật.
04 — DỰ TOÁN
Xác định khối lượng và vật liệu.
05 — THI CÔNG
Sản xuất, lắp đặt và hoàn thiện.
06 — NGHIỆM THU
Kiểm tra chất lượng và công năng.
07 — BÀN GIAO
Hoàn thiện và bàn giao theo hợp đồng.
12. Giá trị công trình tham khảo
420.000.000 VNĐ
Mức 420 triệu đồng được sử dụng làm giá trị tham khảo cho Bài 14 trong bộ 100 bài DRHOUSES.
Chi phí thực tế có thể thay đổi theo:
- Diện tích căn hộ.
- Hiện trạng.
- Số lượng phòng.
- Nội thất.
- Vật liệu.
- Thiết bị.
- Hệ thống điện và mạng.
- Mức độ cải tạo.
- Yêu cầu cách âm.
- Điều kiện thi công của tòa nhà.
Giá tham khảo không thay thế báo giá chính thức sau khảo sát.
13. Không gian làm việc có thể thay đổi theo tương lai
Nhu cầu công việc không cố định.
Hôm nay có thể cần một bàn làm việc.
Ngày mai có thể cần:
Phòng họp → phòng sáng tạo → studio → phòng làm việc cho hai người.
Vì vậy, DRHOUSES hướng đến thiết kế có khả năng mở rộng và chuyển đổi công năng.
14. Thiết kế cân bằng giữa công việc và cuộc sống
Một căn hộ làm việc tại nhà thành công không phải là nơi có nhiều bàn ghế nhất.
Đó là nơi người sử dụng có thể:
LÀM VIỆC TẬP TRUNG
↓
KẾT THÚC CÔNG VIỆC
↓
TRỞ VỀ VỚI GIA ĐÌNH
↓
NGHỈ NGƠI THOẢI MÁI
Đây là nguyên tắc quan trọng khi DRHOUSES tổ chức không gian sống kết hợp văn phòng.
KẾT LUẬN
Căn hộ vừa ở vừa làm việc cần một thiết kế có khả năng cân bằng giữa hai thế giới:
NHÀ Ở + VĂN PHÒNG
DRHOUSES hướng đến giải pháp:
Công năng rõ ràng – nội thất đồng bộ – lưu trữ hợp lý – không gian linh hoạt.
DRHOUSES
THIẾT KẾ & THI CÔNG CĂN HỘ TẠI TP.HCM
Kiến tạo không gian sống có giá trị.
Giá trị công trình tham khảo Bài 14: 420 triệu đồng.
English