BÀI 3 — MỘT NGÔI NHÀ BẮT ĐẦU TỪ MỘT Ý TƯỞNG
DRHOUSES — MẠNG XÃ HỘI TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY SỬA NHÀ TRỌN GÓI
Mỗi ngôi nhà đều bắt đầu từ một mong muốn rất riêng.
Có người muốn một căn nhà rộng rãi cho gia đình.
Có người muốn cải tạo căn nhà cũ.
Có người muốn một căn hộ hiện đại.
Có người muốn vừa ở vừa kinh doanh.
Cũng có người chỉ đơn giản mong muốn một nơi để gia đình sống hạnh phúc hơn.
Nhưng từ một ý tưởng ban đầu đến một công trình hoàn thiện là cả một hành trình.
DRHOUSES hướng đến việc giúp gia chủ biến ý tưởng đó thành một kế hoạch rõ ràng hơn.
1. Ý TƯỞNG ĐẦU TIÊN CỦA GIA CHỦ
Một ý tưởng có thể bắt đầu bằng:
“Tôi muốn xây một căn nhà cho gia đình.”
Nhưng để biến mong muốn đó thành phương án, cần trả lời thêm:
- Diện tích đất bao nhiêu?
- Có bao nhiêu người sử dụng?
- Cần bao nhiêu phòng?
- Phong cách yêu thích là gì?
- Ngân sách dự kiến bao nhiêu?
- Muốn xây mới hay cải tạo?
- Có cần không gian làm việc không?
- Có cần sân vườn hoặc chỗ để xe không?
Câu hỏi càng rõ, phương án càng có cơ sở để phát triển.
2. DRHOUSES GIÚP BIẾN Ý TƯỞNG THÀNH NỘI DUNG CỤ THỂ
Từ một ý tưởng ban đầu:
Ý TƯỞNG
“Muốn có căn nhà hiện đại.”
↓
NHU CẦU
“Gia đình 4 người, cần 3 phòng ngủ.”
↓
CÔNG NĂNG
Phòng khách + bếp + 3 phòng ngủ + khu làm việc.
↓
PHONG CÁCH
Hiện đại, tối giản.
↓
NGÂN SÁCH
Xác định mức đầu tư dự kiến.
↓
THIẾT KẾ
Phát triển thành mặt bằng và hồ sơ.
↓
THI CÔNG
Triển khai công trình.
3. KHÔNG CÓ MỘT NGÔI NHÀ PHÙ HỢP VỚI TẤT CẢ MỌI NGƯỜI
Một gia đình trẻ có thể cần:
Phòng trẻ em + phòng làm việc + không gian vui chơi.
Gia đình nhiều thế hệ có thể cần:
Phòng ngủ riêng + không gian sinh hoạt chung + giao thông thuận tiện.
Người làm việc tại nhà có thể cần:
Studio + phòng họp + khu làm việc riêng.
Gia đình kinh doanh có thể cần:
Không gian kinh doanh + khu ở + kho + lối đi riêng.
Vì vậy, DRHOUSES hướng đến tư duy:
THIẾT KẾ THEO CON NGƯỜI – KHÔNG CHỈ THEO DIỆN TÍCH.
4. TỪ BẢN VẼ ĐẾN TRẢI NGHIỆM SỐNG
Một bản thiết kế tốt không chỉ trả lời câu hỏi:
“Nhà trông như thế nào?”
Mà còn cần trả lời:
“Gia đình sẽ sống như thế nào trong căn nhà này?”
Buổi sáng đi từ phòng ngủ xuống bếp có thuận tiện không?
Trẻ em có không gian học tập không?
Người lớn tuổi di chuyển có thuận tiện không?
Bếp có đủ lưu trữ không?
Phòng khách có đủ ánh sáng không?
Không gian làm việc có yên tĩnh không?
Đó là những câu hỏi cần được đưa vào quá trình thiết kế.
5. MXH DRHOUSES — NƠI Ý TƯỞNG ĐƯỢC CHIA SẺ
Trên mạng xã hội DRHOUSES, gia chủ có thể chia sẻ:
📸 Hình ảnh khu đất.
📐 Mặt bằng hiện trạng.
🏠 Hình ảnh căn nhà.
💰 Ngân sách dự kiến.
🎨 Phong cách yêu thích.
💬 Câu hỏi cần tư vấn.
Từ đó, cộng đồng và các chuyên gia có thể cùng trao đổi để gia chủ có thêm thông tin tham khảo.
6. 8 BƯỚC TỪ Ý TƯỞNG ĐẾN NGÔI NHÀ
01 — HỎI
Gia chủ trình bày mong muốn.
02 — TƯ VẤN
Phân tích nhu cầu và định hướng.
03 — KHẢO SÁT
Đánh giá khu đất hoặc hiện trạng công trình.
04 — THIẾT KẾ
Phát triển phương án kiến trúc và kỹ thuật.
05 — DỰ TOÁN
Xác định khối lượng và ngân sách.
06 — THI CÔNG
Triển khai theo hồ sơ và thỏa thuận.
07 — NGHIỆM THU
Kiểm tra từng hạng mục.
08 — BÀN GIAO
Hoàn thiện và đưa ngôi nhà vào sử dụng.
7. MỖI Ý TƯỞNG ĐỀU CẦN MỘT NGÂN SÁCH PHÙ HỢP
Một trong những bước quan trọng nhất là xác định mức đầu tư.
Không nên chỉ hỏi:
“Nhà đẹp giá bao nhiêu?”
Mà nên xác định:
“Với ngân sách của gia đình, đâu là phương án phù hợp?”
Khi ngân sách được xác định sớm, thiết kế có thể được điều chỉnh về:
- Diện tích.
- Mức hoàn thiện.
- Vật liệu.
- Nội thất.
- Thiết bị.
- Các hạng mục ưu tiên.
8. Ý TƯỞNG CÓ THỂ THAY ĐỔI
Trong quá trình thiết kế, gia chủ có thể phát hiện:
Phòng này chưa cần thiết.
Khu vực kia cần rộng hơn.
Bếp cần thêm lưu trữ.
Phòng làm việc cần yên tĩnh hơn.
Đó là lý do cần có giai đoạn tư vấn và thiết kế trước khi thi công.
Thiết kế là lúc ý tưởng được kiểm tra và hoàn thiện trước khi biến thành công trình thực tế.
9. DRHOUSES HƯỚNG ĐẾN NGÔI NHÀ CÓ THỂ THÍCH ỨNG
Một gia đình hôm nay có thể có 3 người.
Vài năm sau có thể có thêm thành viên.
Trẻ em lớn lên.
Cha mẹ có thể về sống cùng.
Nhu cầu làm việc tại nhà có thể thay đổi.
Vì vậy, thiết kế nên cân nhắc khả năng:
SỬ DỤNG → THAY ĐỔI → NÂNG CẤP → CẢI TẠO.
10. MỖI CĂN NHÀ LÀ MỘT CÂU CHUYỆN
DRHOUSES không chỉ nhìn một công trình bằng diện tích hay số tầng.
Đằng sau một căn nhà là:
Một gia đình.
Một ngân sách.
Một lối sống.
Một mong muốn.
Một tương lai.
Vì vậy, câu hỏi đầu tiên không phải là:
“Xây nhà thế nào?”
Mà là:
“GIA ĐÌNH BẠN MUỐN SỐNG NHƯ THẾ NÀO?”
KẾT LUẬN
Một ngôi nhà có thể bắt đầu từ một bản vẽ.
Nhưng trước bản vẽ luôn có một ý tưởng.
DRHOUSES hướng đến việc giúp gia chủ đi từ:
Ý TƯỞNG → NHU CẦU → TƯ VẤN → THIẾT KẾ → DỰ TOÁN → THI CÔNG → NGÔI NHÀ HOÀN THIỆN
DRHOUSES
MẠNG XÃ HỘI TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY SỬA NHÀ TRỌN GÓI
Từ câu hỏi của gia chủ đến ngôi nhà hoàn thiện.
Bài 3/100 — Series 100 bài báo MXH DRHOUSES.
English