CHƯƠNG 6. TỔNG GIÁM ĐỐC 1 – DRHOUSES DESIGN

Trong một công trình, viên gạch đầu tiên chưa chắc được đặt tại công trường. Nó thường được đặt trên bản vẽ, trong tư duy của người thiết kế và trong cách chúng ta hình dung về cuộc sống sẽ diễn ra bên trong công trình ấy.

Vì vậy, trong mô hình DRHOUSES – THIẾT KẾ & THI CÔNG XÂY DỰNG TUẦN HOÀN, Tổng Giám đốc 1 – DRHOUSES DESIGN giữ một vị trí đặc biệt: người chịu trách nhiệm biến nhu cầu của con người thành không gian, biến ý tưởng thành giải pháp và biến tầm nhìn của DRHOUSES thành những thiết kế có khả năng đi vào thực tế.

Phạm vi phụ trách gồm:

Kiến trúc – Nội thất – Quy hoạch – Concept – BIM – Thiết kế kỹ thuật.

Sáu lĩnh vực này không tồn tại riêng lẻ. Chúng phải được kết nối thành một hệ thống thiết kế thống nhất, trong đó mỗi quyết định hôm nay đều tính đến quá trình thi công, vận hành, bảo trì và cải tạo trong tương lai.

1. Thiết kế không chỉ để đẹp

Một công trình đẹp có thể tạo ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Nhưng một công trình tốt phải chứng minh giá trị của mình qua nhiều năm sử dụng.

DRHOUSES không xem thiết kế chỉ là công việc tạo hình. Thiết kế phải giải quyết đồng thời nhiều bài toán: thẩm mỹ, công năng, kỹ thuật, chi phí, vật liệu, môi trường và vòng đời công trình.

Bởi vậy, mục tiêu của DRHOUSES DESIGN được xác định bằng năm tiêu chí:

Đẹp – Sử dụng hiệu quả – Dễ bảo trì – Dễ cải tạo – Phù hợp ngân sách.

Nếu đẹp nhưng bất tiện, thiết kế chưa hoàn chỉnh.

Nếu tiện dụng nhưng chi phí vượt quá khả năng của khách hàng, thiết kế khó trở thành hiện thực.

Nếu công trình tốt trong vài năm đầu nhưng rất khó sửa chữa, bảo trì hoặc thay đổi công năng, chúng ta đã vô tình tạo ra gánh nặng cho tương lai.

Tư duy xây dựng tuần hoàn đòi hỏi người thiết kế phải nhìn xa hơn thời điểm bàn giao.

2. Kiến trúc – tạo nên bộ khung của không gian sống

Kiến trúc là một trong những nền tảng đầu tiên của DRHOUSES DESIGN.

Người kiến trúc sư không đơn thuần bố trí phòng khách, phòng ngủ, cầu thang hay cửa sổ. Họ phải hiểu con người sẽ sống, làm việc và di chuyển trong không gian đó như thế nào.

Một ngôi nhà tốt phải biết đón ánh sáng.

Biết thông gió.

Biết tận dụng diện tích.

Biết tạo ra sự riêng tư khi cần và sự kết nối khi cần.

Kiến trúc DRHOUSES vì thế hướng tới sự cân bằng giữa con người – công năng – thẩm mỹ – môi trường – chi phí.

Mỗi mét vuông đều cần có lý do tồn tại.

3. Nội thất – đưa thiết kế đến gần con người

Nếu kiến trúc tạo nên hình hài của công trình thì nội thất tạo nên trải nghiệm sống bên trong.

Một chiếc bàn đặt sai vị trí có thể làm căn phòng trở nên bất tiện. Một hệ tủ được thiết kế hợp lý lại có thể giải phóng đáng kể diện tích sử dụng.

DRHOUSES DESIGN hướng tới nội thất không chỉ đẹp khi chụp ảnh mà còn thuận tiện trong đời sống thực tế.

Vật liệu cần phù hợp.

Kích thước cần hợp lý.

Màu sắc cần hài hòa.

Đồ nội thất cần có khả năng thay đổi, sửa chữa hoặc tái sử dụng khi nhu cầu của gia đình thay đổi.

Đó chính là tinh thần tuần hoàn đi vào từng chi tiết.

4. Quy hoạch – nhìn công trình trong một tổng thể lớn hơn

Không có công trình nào tồn tại biệt lập.

Một căn nhà liên quan đến đường giao thông, ánh sáng, cây xanh, hạ tầng, cộng đồng và cảnh quan xung quanh. Một khu đô thị lại càng cần được nhìn như một hệ sinh thái.

Vì vậy, quy hoạch trong DRHOUSES phải trả lời được những câu hỏi dài hạn:

Con người sẽ di chuyển thế nào?

Không gian xanh nằm ở đâu?

Hạ tầng có đủ khả năng phục vụ không?

Công trình có thể thích ứng khi dân số và nhu cầu sử dụng thay đổi hay không?

Tư duy quy hoạch tốt giúp chúng ta tránh việc giải quyết một vấn đề hôm nay nhưng lại tạo ra nhiều vấn đề cho ngày mai.

5. Concept – linh hồn trước khi có bản vẽ

Mọi công trình nên bắt đầu bằng một ý tưởng rõ ràng.

Concept chính là câu trả lời cho câu hỏi:

Công trình này muốn trở thành điều gì?

Một ngôi nhà dành cho ba thế hệ sẽ khác một căn nhà của đôi vợ chồng trẻ. Một văn phòng sáng tạo sẽ khác một cơ sở sản xuất. Một công trình nghỉ dưỡng sẽ khác một trung tâm thương mại.

Concept tốt giúp toàn bộ đội ngũ cùng nhìn về một hướng.

Từ kiến trúc, nội thất, vật liệu đến ánh sáng và cảnh quan đều phải cùng kể một câu chuyện.

Không có concept rõ ràng, thiết kế rất dễ trở thành tập hợp của những ý tưởng đẹp nhưng rời rạc.

6. BIM – cầu nối giữa thiết kế và dữ liệu

Trong mô hình DRHOUSES, BIM không chỉ là công cụ dựng mô hình ba chiều.

BIM là một phần quan trọng của hệ thống dữ liệu công trình.

Thông tin về cấu kiện, vật liệu, kích thước, khối lượng và nhiều yếu tố kỹ thuật có thể được tổ chức trong một môi trường thống nhất, giúp các bộ phận phối hợp hiệu quả hơn.

Kiến trúc không thể đi một đường, kết cấu một đường và hệ thống kỹ thuật một đường.

Các xung đột cần được phát hiện càng sớm càng tốt trước khi chúng biến thành chi phí tại công trường.

Xa hơn nữa, dữ liệu BIM có thể tiếp tục phục vụ quá trình vận hành, bảo trì và cải tạo.

Khi đó, bản vẽ không kết thúc nhiệm vụ khi công trình hoàn thành. Nó trở thành một phần của “bộ nhớ” công trình.

7. Thiết kế kỹ thuật – biến ý tưởng thành thứ có thể xây dựng

Ý tưởng dù đẹp đến đâu cũng cần được chuyển thành những giải pháp kỹ thuật cụ thể.

Thiết kế kỹ thuật là nơi những câu hỏi thực tế xuất hiện:

Xây bằng gì?

Liên kết thế nào?

Kích thước bao nhiêu?

Thi công theo trình tự nào?

Hệ thống điện, nước và kỹ thuật phối hợp ra sao?

Chi phí có phù hợp không?

Một thiết kế tốt phải giúp đội thi công hiểu rõ phải làm gì, đồng thời hạn chế tối đa việc sửa đổi tùy tiện tại công trường.

Khoảng cách giữa ý tưởng và thực tế càng nhỏ thì hiệu quả dự án càng cao.

8. Thiết kế cho cả vòng đời công trình

Điểm khác biệt quan trọng của DRHOUSES DESIGN nằm ở tư duy vòng đời.

Chúng ta không chỉ hỏi:

“Xây công trình này như thế nào?”

Mà còn phải hỏi:

“Mười năm, hai mươi năm nữa công trình này sẽ như thế nào?”

Một gia đình có thể sinh thêm con.

Một văn phòng có thể mở rộng.

Một cửa hàng có thể thay đổi mô hình kinh doanh.

Một tòa nhà có thể cần nâng cấp công nghệ.

Nếu ngay từ đầu thiết kế đã tạo ra khả năng thích ứng, việc cải tạo sau này sẽ đơn giản hơn, tiết kiệm hơn và giảm lượng vật liệu phải phá bỏ.

Đó chính là tư duy tuần hoàn:

Thiết kế → Thi công → Sử dụng → Bảo trì → Cải tạo → Tái sử dụng → Dữ liệu → Thiết kế thế hệ tiếp theo.

9. Tổng Giám đốc DRHOUSES DESIGN – người giữ sự thống nhất

Tổng Giám đốc DRHOUSES DESIGN không phải người tự mình vẽ tất cả bản vẽ.

Vai trò quan trọng hơn là điều phối trí tuệ thiết kế.

Người lãnh đạo phải kết nối kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất, kỹ sư, chuyên gia BIM, đội thi công, bộ phận chi phí và khách hàng.

Mỗi bên có một góc nhìn.

Kiến trúc muốn đẹp.

Kỹ thuật muốn an toàn.

Thi công muốn khả thi.

Tài chính muốn kiểm soát chi phí.

Khách hàng muốn công trình đúng nhu cầu.

Vai trò của người đứng đầu DRHOUSES DESIGN là đưa những yêu cầu ấy về cùng một điểm cân bằng.

10. Một bản vẽ tốt phải nhìn thấy tương lai

DRHOUSES hướng đến một nguyên tắc đơn giản nhưng khó thực hiện:

Không thiết kế chỉ cho ngày bàn giao. Hãy thiết kế cho cả vòng đời công trình.

Một công trình thực sự có giá trị không phải vì nó đắt nhất hay cầu kỳ nhất.

Giá trị nằm ở việc nó đẹp đủ lâu, hữu dụng đủ lâu, thích ứng đủ tốt và tiêu tốn ít nguồn lực hơn trong suốt quá trình tồn tại.

Đó là trách nhiệm của Tổng Giám đốc 1 – DRHOUSES DESIGN.

Từ một ý tưởng ban đầu, DRHOUSES DESIGN tạo nên bản thiết kế. Từ bản thiết kế hình thành công trình. Từ công trình hình thành dữ liệu. Và từ dữ liệu ấy, thế hệ công trình tiếp theo lại được thiết kế tốt hơn.

Đó chính là vòng tuần hoàn bắt đầu từ tư duy thiết kế.