BÀI 4: BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHỐ 2 TẦNG TRỌN GÓI

DRHOUSES – THIẾT KẾ & XÂY SỬA NHÀ TRỌN GÓI TOÀN QUỐC

Nhà phố 2 tầng là lựa chọn phổ biến đối với các gia đình muốn có không gian sống đầy đủ nhưng vẫn kiểm soát được diện tích và ngân sách đầu tư.

Với diện tích khoảng 50–80 m², Drhouses có thể tư vấn phương án kiến trúc, công năng, kết cấu và hoàn thiện phù hợp với từng khu đất.

1. Báo giá tham khảo

Gói cơ bản

Khoảng 900 triệu – 1,1 tỷ đồng

Phù hợp với thiết kế hiện đại, công năng cơ bản và vật liệu hoàn thiện phổ thông.

Gói tiêu chuẩn

Khoảng 1,1 – 1,4 tỷ đồng

Có thể bao gồm kiến trúc đẹp, hệ thống điện nước hoàn chỉnh, vật liệu khá và một phần nội thất.

Gói nâng cao

Khoảng 1,4 tỷ đồng trở lên

Phù hợp với gia chủ muốn đầu tư cao hơn cho mặt tiền, nội thất, thiết bị, vật liệu và các giải pháp tiện nghi.

Lưu ý: Giá trên là mức tham khảo. Chi phí thực tế phụ thuộc vào diện tích xây dựng, số tầng, điều kiện móng, địa điểm, thiết kế, vật liệu và phạm vi bàn giao.

2. Nhà phố 2 tầng có thể bố trí như thế nào?

Tầng 1

  • Sân trước.
  • Phòng khách.
  • Cầu thang.
  • Bếp + phòng ăn.
  • Nhà vệ sinh.
  • Khu giặt hoặc kho tùy diện tích.

Tầng 2

  • Phòng ngủ master.
  • 1–2 phòng ngủ.
  • Nhà vệ sinh.
  • Ban công.
  • Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc.

Với khu đất phù hợp, có thể bổ sung sân thượng, vườn nhỏ hoặc không gian thư giãn.

3. Chi phí xây nhà gồm những phần nào?

Một dự án xây nhà phố trọn gói thường được phân chia thành:

Thiết kế

  • Kiến trúc.
  • Kết cấu.
  • Điện nước.
  • Phối cảnh 3D.
  • Hồ sơ kỹ thuật.

Thi công

  • Móng.
  • Khung kết cấu.
  • Tường.
  • Mái.
  • Cầu thang.
  • Chống thấm.

Hoàn thiện

  • Cửa.
  • Gạch.
  • Sơn.
  • Trần.
  • Thiết bị vệ sinh.
  • Điện chiếu sáng.

Nội thất

  • Tủ bếp.
  • Tủ quần áo.
  • Kệ tivi.
  • Giường.
  • Bàn ghế.
  • Rèm và đèn trang trí tùy gói.

4. Những yếu tố ảnh hưởng đến ngân sách

Diện tích xây dựng

Diện tích càng lớn thì tổng ngân sách thường càng tăng, nhưng đơn giá trên m² có thể thay đổi theo quy mô.

Điều kiện móng

Nền đất và điều kiện thi công thực tế ảnh hưởng trực tiếp đến phương án móng.

Mặt tiền

Thiết kế mặt tiền nhiều chi tiết, vật liệu đặc biệt hoặc hệ cửa lớn có thể làm tăng chi phí.

Vật liệu hoàn thiện

Gạch, đá, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh và thiết bị điện có nhiều phân khúc giá.

Nội thất

Gia chủ có thể lựa chọn bàn giao phần thô hoàn thiện hoặc đầu tư nội thất theo từng mức ngân sách.

5. Quy trình Drhouses

01 – Tiếp nhận nhu cầu

02 – Khảo sát khu đất

03 – Tư vấn công năng

04 – Thiết kế kiến trúc

05 – Thiết kế kết cấu & điện nước

06 – Lập dự toán

07 – Thống nhất vật liệu

08 – Ký hợp đồng

09 – Thi công

10 – Nghiệm thu & bàn giao

11 – Bảo hành

Quy trình được xây dựng nhằm giúp khách hàng theo dõi rõ từng giai đoạn của dự án.

6. Gợi ý thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại

Một căn nhà phố có thể kết hợp:

Mặt tiền hiện đại + cửa kính lấy sáng + cây xanh + ban công + không gian mở.

Bên trong ưu tiên:

Phòng khách liên thông bếp + nhiều ánh sáng tự nhiên + lưu trữ âm tường + nội thất đa năng.

Đối với nhà có chiều ngang hẹp, việc tổ chức giao thông và thông gió cần được tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế.

7. Nhà phố 2 tầng hướng đến giá trị sử dụng lâu dài

Drhouses có thể tư vấn thêm:

  • Chiếu sáng tự nhiên.
  • Thông gió tự nhiên.
  • Thiết bị tiết kiệm điện.
  • Thiết bị tiết kiệm nước.
  • Vật liệu dễ bảo trì.
  • Không gian cây xanh.
  • Hệ thống nhà thông minh theo nhu cầu.
  • Giải pháp lưu trữ cho gia đình.

Mục tiêu là xây dựng một căn nhà đẹp, tiện nghi, dễ sử dụng và phù hợp với nhu cầu lâu dài.

8. Cam kết minh bạch báo giá

Trước khi thi công, khách hàng nên được cung cấp:

Bảng khối lượng + đơn giá + chủng loại vật tư + phạm vi công việc + tiến độ + điều khoản thanh toán + chính sách bảo hành.

Những hạng mục phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng cần được thống nhất trước khi thực hiện.

9. DRHOUSES – XÂY NHÀ TỪ Ý TƯỞNG ĐẾN CHÌA KHÓA TRAO TAY

Một căn nhà đẹp bắt đầu từ một bản thiết kế phù hợp và một dự toán rõ ràng.

DRHOUSES – THIẾT KẾ & XÂY SỬA NHÀ TRỌN GÓI TOÀN QUỐC

Khảo sát • Thiết kế • Dự toán • Thi công • Nội thất • Bảo hành

HOTLINE: 0906781828

Báo giá chính thức được xác định sau khảo sát thực tế và thống nhất hồ sơ thiết kế, khối lượng, vật liệu với khách hàng.