BÀI 11 — DRHOUSES THIẾT KẾ & THI CÔNG CĂN HỘ CHO GIA ĐÌNH TRẺ TẠI TP.HCM

Không gian hiện đại – tiện nghi – linh hoạt theo từng giai đoạn gia đình

Đối với các gia đình trẻ tại TP.HCM, căn hộ không chỉ là nơi để ở mà còn có thể là nơi làm việc, nghỉ ngơi, học tập và xây dựng những thói quen sinh hoạt đầu tiên của gia đình.

Một phương án thiết kế tốt cần cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng, khả năng lưu trữ và ngân sách.

DRHOUSES hướng đến giải pháp đồng bộ từ khảo sát → thiết kế → dự toán → thi công → nghiệm thu → bàn giao, giúp gia chủ chủ động hơn trong quá trình hoàn thiện căn hộ.

Giá trị công trình tham khảo: 390.000.000 VNĐ.
Mức giá này dùng cho nội dung minh họa/tham khảo, không phải báo giá cố định. Chi phí thực tế phụ thuộc diện tích, hiện trạng, thiết kế, vật liệu, thiết bị và phạm vi thi công.

 

1. Gia đình trẻ cần gì ở một căn hộ?

Một căn hộ dành cho gia đình trẻ thường cần nhiều công năng trong cùng một diện tích:

  • Phòng khách.
  • Bếp và bàn ăn.
  • Phòng ngủ master.
  • Phòng ngủ cho con hoặc phòng đa năng.
  • Góc làm việc.
  • Hệ thống lưu trữ.
  • Không gian vui chơi.
  • Ban công hoặc logia.

Thay vì thiết kế theo một mẫu có sẵn, DRHOUSES hướng đến việc tìm hiểu cách gia đình thực sự sử dụng căn hộ.

 

2. Không gian phòng khách dành cho cả gia đình

Phòng khách cần đủ thoải mái cho những buổi sinh hoạt chung nhưng không nên chiếm quá nhiều diện tích.

Một phương án có thể gồm:

Sofa → bàn trà → TV → tủ lưu trữ → khu vui chơi nhỏ cho trẻ.

Hệ tủ có thể được thiết kế đồng bộ với kiến trúc để căn hộ luôn gọn gàng.

 

3. Bếp – nơi kết nối gia đình

Với gia đình trẻ, bếp thường là một trong những không gian được sử dụng nhiều nhất.

DRHOUSES có thể thiết kế:

  • Tủ bếp trên.
  • Tủ bếp dưới.
  • Mặt bàn.
  • Khu vực chuẩn bị thực phẩm.
  • Khu vực thiết bị.
  • Hệ tủ lưu trữ.
  • Bàn ăn.

Nếu diện tích phù hợp, bàn đảo hoặc quầy bar nhỏ có thể tạo thêm không gian sử dụng.

 

4. Phòng ngủ master

Phòng ngủ của bố mẹ cần vừa thư giãn vừa có khả năng lưu trữ tốt.

Các hạng mục có thể bao gồm:

  • Giường.
  • Tủ quần áo.
  • Tab đầu giường.
  • Bàn trang điểm.
  • Bàn làm việc.
  • Tủ lưu trữ.
  • Rèm.
  • Hệ thống chiếu sáng.

Thiết kế nên ưu tiên sự đơn giản và dễ duy trì trong quá trình sử dụng.

 

5. Phòng ngủ cho trẻ

Nếu gia đình có con nhỏ, phòng trẻ cần được thiết kế có khả năng thay đổi theo độ tuổi.

Giai đoạn nhỏ:

Giường + khu vui chơi + tủ đồ.

Giai đoạn đi học:

Giường + bàn học + giá sách + tủ quần áo.

Khi lớn:

Có thể chuyển thành không gian học tập và nghỉ ngơi độc lập hơn.

Tư duy này giúp hạn chế việc phải thay mới toàn bộ nội thất chỉ sau vài năm.

 

6. Góc làm việc tại nhà

Gia đình trẻ ngày càng có nhu cầu làm việc hoặc học tập tại nhà.

Một góc nhỏ có thể được thiết kế với:

  • Bàn làm việc.
  • Kệ sách.
  • Ổ cắm.
  • Ánh sáng.
  • Không gian lưu trữ.
  • Ghế phù hợp.

Nếu diện tích hạn chế, bàn làm việc có thể tích hợp vào hệ tủ hoặc một khu vực ít sử dụng.

 

7. Tối ưu lưu trữ

Đồ dùng của gia đình thường tăng lên theo thời gian.

Vì vậy, hệ thống lưu trữ cần được tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế.

Có thể bố trí:

Tủ giày → tủ TV → tủ bếp → tủ kho → tủ quần áo → tủ trẻ em → giá sách.

Mục tiêu là giúp gia đình có đủ chỗ để đồ mà không làm căn hộ trở nên chật chội.

 

8. An toàn cho trẻ nhỏ

Nếu gia đình có trẻ em, thiết kế cần chú ý đến:

  • Góc cạnh nội thất.
  • Chiều cao tủ.
  • Vị trí ổ điện.
  • Khu vực cửa sổ.
  • Vật liệu dễ vệ sinh.
  • Không gian di chuyển.
  • Khả năng chống trượt ở khu vực phù hợp.

Những yếu tố này nên được tính toán từ bản vẽ thay vì xử lý sau khi thi công.

 

9. Phong cách thiết kế phù hợp gia đình trẻ

Hiện đại

Gọn gàng và dễ sử dụng.

Japandi

Ấm áp, nhẹ nhàng và tối giản.

Scandinavian

Sáng, trẻ trung và gần gũi.

Contemporary

Cá tính nhưng vẫn linh hoạt.

Minimalist

Giảm đồ đạc, tăng không gian sử dụng.

Phong cách cuối cùng nên dựa trên nhu cầu, ngân sách và cá tính của gia đình.

 

10. Quy trình DRHOUSES

01 — KHẢO SÁT

Đo đạc và tìm hiểu nhu cầu.

02 — PHÂN TÍCH

Xác định công năng và ngân sách.

03 — THIẾT KẾ

Mặt bằng, phối cảnh và hồ sơ kỹ thuật.

04 — DỰ TOÁN

Xác định khối lượng và vật liệu.

05 — THI CÔNG

Sản xuất, lắp đặt và hoàn thiện.

06 — NGHIỆM THU

Kiểm tra chất lượng và công năng.

07 — BÀN GIAO

Hoàn thiện và bàn giao theo hợp đồng.

 

11. Giá trị công trình tham khảo

390.000.000 VNĐ

Mức 390 triệu đồng được sử dụng làm giá trị tham khảo cho Bài 11 trong bộ 100 bài DRHOUSES.

Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy:

  • Diện tích căn hộ.
  • Hiện trạng bàn giao.
  • Số lượng phòng.
  • Nội thất.
  • Vật liệu.
  • Thiết bị.
  • Mức độ cải tạo.
  • Phong cách thiết kế.
  • Điều kiện thi công tại tòa nhà.

Cần khảo sát thực tế và lập dự toán chi tiết trước khi báo giá chính thức.

 

12. Thiết kế cho hôm nay và ngày mai

Gia đình trẻ thường thay đổi nhanh:

Hai người → có con → con đi học → cần thêm không gian làm việc → nhu cầu lưu trữ tăng.

Vì vậy, DRHOUSES hướng tới thiết kế có khả năng thích ứng.

Một căn phòng có thể thay đổi công năng mà không cần cải tạo toàn bộ.

Đây cũng là nền tảng của tư duy thiết kế theo vòng đời không gian sống.

 

13. Kết luận

Một căn hộ dành cho gia đình trẻ cần nhiều hơn một thiết kế đẹp.

Đó phải là không gian:

DỄ SỐNG – DỄ SỬ DỤNG – DỄ LƯU TRỮ – DỄ THAY ĐỔI

DRHOUSES hướng tới việc đồng hành cùng gia đình từ bản vẽ đầu tiên đến khi căn hộ trở thành một không gian sống thực sự.

DRHOUSES

THIẾT KẾ & THI CÔNG CĂN HỘ TẠI TP.HCM

Kiến tạo không gian sống có giá trị.

📞 0906 781 828

Giá trị công trình tham khảo Bài 11: 390 triệu đồng.