BÀI 19 — DRHOUSES THIẾT KẾ & THI CÔNG CĂN HỘ PHONG CÁCH LUXURY TẠI TP.HCM

 

Sang trọng – tinh tế – cá nhân hóa theo phong cách gia chủ

 

Căn hộ phong cách Luxury không chỉ được tạo nên bởi vật liệu cao cấp. Giá trị của một không gian sang trọng còn nằm ở tỷ lệ, ánh sáng, chất liệu, công năng và sự đồng nhất trong từng chi tiết.

 

DRHOUSES hướng đến giải pháp trọn gói từ khảo sát → thiết kế → dự toán → thi công → nghiệm thu → bàn giao, giúp căn hộ có một ngôn ngữ thiết kế thống nhất.

 

Giá trị công trình tham khảo: 750.000.000 VNĐ.

Đây là mức tham khảo cho nội dung giới thiệu, không phải báo giá cố định. Chi phí thực tế phụ thuộc diện tích, hiện trạng, thiết kế, vật liệu, thiết bị và phạm vi thi công.

 

⸻

 

1. Luxury bắt đầu từ tỷ lệ

 

Một căn hộ sang trọng không nhất thiết phải sử dụng thật nhiều chi tiết.

 

DRHOUSES tập trung vào:

 

• Tỷ lệ không gian.

• Bố cục nội thất.

• Chiều cao và đường nét.

• Hệ thống ánh sáng.

• Sự đồng nhất vật liệu.

• Khoảng trống.

• Điểm nhấn có chủ đích.

 

Ít chi tiết hơn – nhưng mỗi chi tiết có giá trị hơn.

 

⸻

 

2. Phòng khách Luxury

 

Phòng khách có thể trở thành trung tâm thị giác của căn hộ.

 

Các hạng mục:

 

Sofa cao cấp + bàn trà + vách TV + hệ tủ + tranh nghệ thuật + đèn trang trí.

 

Một mảng đá hoặc vật liệu có vân đẹp có thể trở thành điểm nhấn chính thay vì sử dụng quá nhiều đồ trang trí.

 

⸻

 

3. Đá và vật liệu điểm nhấn

 

Vật liệu đá có thể được sử dụng tại:

 

• Vách TV.

• Đảo bếp.

• Mặt bàn.

• Sảnh.

• Phòng tắm.

 

Tuy nhiên, việc lựa chọn cần dựa trên màu sắc, vân đá, độ bền, khả năng vệ sinh và ngân sách, không chỉ dựa vào giá thành.

 

⸻

 

4. Bếp Luxury

 

Bếp cao cấp cần kết hợp thẩm mỹ với công năng.

 

Có thể bố trí:

 

• Hệ tủ kịch trần.

• Đảo bếp.

• Mặt bàn.

• Thiết bị âm tủ.

• Hệ chiếu sáng.

• Khu lưu trữ.

• Khu chuẩn bị thực phẩm.

 

Các thiết bị cần được xác định trước để hệ thống điện, nước và tủ được triển khai chính xác.

 

⸻

 

5. Phòng ăn sang trọng

 

Bàn ăn có thể trở thành điểm nhấn riêng của căn hộ.

 

Một phương án gồm:

 

Bàn ăn + ghế bọc + đèn thả + tủ trang trí + tranh nghệ thuật.

 

Ánh sáng phía trên bàn ăn được tính toán để tạo điểm nhấn nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng.

 

⸻

 

6. Phòng ngủ master

 

Phòng ngủ master có thể được thiết kế như một không gian nghỉ dưỡng riêng.

 

Bao gồm:

 

• Giường lớn.

• Vách đầu giường.

• Tủ quần áo.

• Walk-in closet.

• Bàn trang điểm.

• Góc làm việc.

• Hệ thống rèm.

• Đèn đọc sách.

 

Nếu diện tích cho phép, phòng thay đồ có thể được tổ chức thành một khu vực độc lập.

 

⸻

 

7. Phòng tắm phong cách Luxury

 

Phòng tắm có thể kết hợp:

 

Đá + kính + kim loại + ánh sáng + thiết bị vệ sinh hiện đại.

 

Các khu vực được tổ chức rõ ràng:

 

• Lavabo.

• WC.

• Khu tắm.

• Khu lưu trữ.

• Gương.

• Hệ thống chiếu sáng.

 

Vật liệu cần được lựa chọn phù hợp với môi trường có độ ẩm cao và yêu cầu bảo trì thực tế.

 

⸻

 

8. Ánh sáng tạo chiều sâu

 

Luxury không thể thiếu hệ thống ánh sáng được thiết kế bài bản.

 

Có thể kết hợp:

 

Ánh sáng tổng thể

 

Đảm bảo sinh hoạt.

 

Ánh sáng điểm

 

Làm nổi bật vật liệu.

 

Ánh sáng hắt

 

Tạo chiều sâu.

 

Ánh sáng trang trí

 

Tạo điểm nhấn.

 

Ánh sáng tự nhiên

 

Kết nối căn hộ với cảnh quan bên ngoài.

 

⸻

 

9. Hệ thống lưu trữ cao cấp

 

Một căn hộ sang trọng nhưng đồ đạc để lộn xộn sẽ làm mất đi giá trị thiết kế.

 

DRHOUSES có thể tổ chức hệ thống:

 

Tủ sảnh → tủ TV → tủ bếp → tủ kho → tủ quần áo → walk-in closet → tủ phòng ngủ.

 

Các hệ tủ được thiết kế đồng bộ với tổng thể căn hộ.

 

⸻

 

10. Công nghệ trong căn hộ

 

Tùy nhu cầu, căn hộ có thể tích hợp các giải pháp:

 

• Chiếu sáng thông minh.

• Rèm tự động.

• Điều khiển nhiệt độ.

• Khóa cửa.

• Camera.

• Âm thanh.

• Điều khiển thiết bị.

 

Công nghệ nên được lựa chọn dựa trên nhu cầu sử dụng và khả năng bảo trì, tránh tích hợp những tính năng không thực sự cần thiết.

 

⸻

 

11. Quy trình DRHOUSES

 

01 — KHẢO SÁT

 

Đo đạc và đánh giá hiện trạng.

 

02 — PHÂN TÍCH NHU CẦU

 

Xác định phong cách, công năng và ngân sách.

 

03 — THIẾT KẾ

 

Mặt bằng, phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật.

 

04 — DỰ TOÁN

 

Xác định khối lượng và vật liệu.

 

05 — THI CÔNG

 

Sản xuất, lắp đặt và hoàn thiện.

 

06 — NGHIỆM THU

 

Kiểm tra chất lượng từng hạng mục.

 

07 — BÀN GIAO

 

Vệ sinh, hoàn thiện và bàn giao theo hợp đồng.

 

⸻

 

12. Giá trị công trình tham khảo

 

750.000.000 VNĐ

 

Mức 750 triệu đồng được sử dụng làm giá trị tham khảo cho Bài 19 trong bộ 100 bài DRHOUSES.

 

Chi phí thực tế có thể thay đổi theo:

 

• Diện tích.

• Hiện trạng.

• Mức độ cải tạo.

• Nội thất.

• Vật liệu.

• Thiết bị.

• Hệ thống chiếu sáng.

• Smart Home.

• Mức độ cá nhân hóa.

• Điều kiện thi công của tòa nhà.

 

Giá tham khảo không thay thế báo giá chính thức sau khảo sát.

 

⸻

 

13. Luxury không đồng nghĩa với phô trương

 

Một không gian Luxury có thể rất tiết chế.

 

Thay vì sử dụng quá nhiều màu sắc và vật liệu, DRHOUSES có thể tập trung vào:

 

MỘT BẢNG MÀU

 

MỘT HỆ VẬT LIỆU

 

MỘT NGÔN NGỮ ÁNH SÁNG

 

NHỮNG ĐIỂM NHẤN ĐƯỢC CHỌN LỌC

 

Nhờ đó, căn hộ có thể giữ được vẻ sang trọng lâu dài hơn.

 

⸻

 

14. Thiết kế theo vòng đời

 

Một căn hộ Luxury vẫn cần dễ sử dụng và bảo trì.

 

DRHOUSES hướng đến:

 

Thiết kế → thi công → sử dụng → bảo trì → nâng cấp → cải tạo.

 

Những hạng mục cần thay thế trong tương lai nên có khả năng xử lý từng phần, hạn chế việc phải cải tạo toàn bộ.

 

⸻

 

KẾT LUẬN

 

Căn hộ Luxury không chỉ là câu chuyện về vật liệu đắt tiền.

 

Đó là sự kết hợp giữa:

 

TỶ LỆ – VẬT LIỆU – ÁNH SÁNG – CÔNG NĂNG – CÁ TÍNH

 

DRHOUSES hướng đến việc biến căn hộ thành một không gian sống có dấu ấn riêng, phù hợp với nhu cầu và phong cách của từng gia chủ.

 

DRHOUSES

 

THIẾT KẾ & THI CÔNG CĂN HỘ TẠI TP.HCM

 

Kiến tạo không gian sống có giá trị.

 

📞 0906 781 828

 

Giá trị công trình tham khảo Bài 19: 750 triệu đồng.