HNI 02/10

NHÓM 5: THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

CHƯƠNG 41

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ TẠI PHƯỜNG THẠNH MỸ TÂY

DRHOUSES – TỪ Ý TƯỞNG ĐẾN HỒ SƠ CHO MỘT MÁI NHÀ

MỞ ĐẦU

Một ngôi nhà tốt không bắt đầu từ viên gạch đầu tiên.

Nó bắt đầu từ việc hiểu mảnh đất, con người, nhu cầu sống và khả năng đầu tư của gia đình.

Đối với nhà phố, bài toán thiết kế càng cần được cân nhắc kỹ. Diện tích đất thường có chiều ngang giới hạn, chiều sâu lớn, hai bên có thể tiếp giáp công trình khác. Trong một khuôn đất như vậy, kiến trúc sư phải tổ chức phòng khách, bếp, phòng ngủ, cầu thang, vệ sinh, thông gió, ánh sáng và không gian riêng tư sao cho hợp lý.

Một bản thiết kế đẹp nhưng khó sử dụng chưa phải là thiết kế tốt. Một bản vẽ ấn tượng nhưng vượt quá khả năng đầu tư của chủ nhà cũng khó trở thành công trình thực tế.

Bước sang Nhóm 5 – Thiết kế kiến trúc, DRHOUSES tập trung vào giai đoạn trước thi công: biến mong muốn của khách hàng thành phương án có thể trao đổi, điều chỉnh và từng bước hoàn thiện thành hồ sơ phục vụ xây dựng.

Chương 41 giới thiệu câu chuyện thiết kế nhà phố tại phường Thạnh Mỹ Tây.

1. THIẾT KẾ BẮT ĐẦU TỪ VIỆC LẮNG NGHE

Trước khi vẽ mặt bằng, điều đầu tiên DRHOUSES cần hiểu là ai sẽ sống trong ngôi nhà.

Gia đình có bao nhiêu thành viên?

Có người lớn tuổi hay trẻ nhỏ không?

Cần bao nhiêu phòng ngủ?

Gia đình có thường xuyên nấu ăn không?

Có cần phòng làm việc, phòng thờ, sân trước, sân sau, ban công hay khu giặt phơi không?

Ngoài nhu cầu hiện tại, những thay đổi trong tương lai cũng nên được trao đổi.

Một gia đình trẻ hôm nay có thể cần thêm phòng cho con trong vài năm tới. Cha mẹ lớn tuổi có thể cần không gian sinh hoạt thuận tiện hơn.

Vì vậy, thiết kế không bắt đầu từ hình ảnh mặt tiền.

Thiết kế bắt đầu từ cuộc sống sẽ diễn ra phía sau mặt tiền ấy.

2. KHẢO SÁT KHU ĐẤT VÀ ĐIỀU KIỆN HIỆN TRẠNG

Mỗi khu đất có những đặc điểm riêng.

Chiều rộng, chiều dài, hướng tiếp cận, công trình lân cận và điều kiện thực tế đều ảnh hưởng đến phương án kiến trúc.

Trước khi phát triển thiết kế, thông tin hiện trạng cần được thu thập trong phạm vi phù hợp.

Đối với nhà phố tại Thạnh Mỹ Tây, DRHOUSES chú trọng việc hiểu mối quan hệ giữa khu đất và nhu cầu của gia đình.

Không thể lấy một bản vẽ của căn nhà khác rồi đơn giản đặt vào khu đất mới.

Cùng một diện tích nhưng khác hướng, khác vị trí cầu thang hoặc khác số thành viên sử dụng đã có thể dẫn đến phương án hoàn toàn khác.

Mỗi khu đất là một đề bài. Mỗi gia đình là một đáp án riêng.

3. TỔ CHỨC MẶT BẰNG CÔNG NĂNG

Mặt bằng là nền tảng quan trọng của thiết kế nhà phố.

Một mặt tiền đẹp có thể gây ấn tượng trong vài giây, nhưng mặt bằng ảnh hưởng đến gia đình mỗi ngày trong nhiều năm.

DRHOUSES ưu tiên giải quyết mối quan hệ giữa các không gian.

Từ cửa bước vào phòng khách như thế nào?

Từ phòng khách đến bếp có thuận tiện không?

Cầu thang nằm ở đâu?

Các phòng ngủ có đủ riêng tư?

Khu vệ sinh được bố trí thế nào?

Khu giặt phơi có ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt hay không?

Lối đi không nên chiếm quá nhiều diện tích nhưng cũng không thể quá chật.

Thiết kế mặt bằng tốt là quá trình cân bằng giữa diện tích – công năng – riêng tư – giao thông – ánh sáng – thông gió.

4. ĐƯA ÁNH SÁNG VÀ GIÓ VÀO NHÀ PHỐ

Một trong những bài toán đáng chú ý của nhà phố là khả năng lấy sáng và thông gió.

Khi hai bên nhà bị giới hạn bởi công trình lân cận, ánh sáng thường tập trung từ phía trước, phía sau hoặc các khoảng mở được tổ chức trong công trình.

Tùy khu đất và phương án, kiến trúc sư có thể nghiên cứu các giải pháp như khoảng thông tầng, sân trong, khoảng lùi hoặc những vị trí lấy sáng phù hợp.

Cửa và các khoảng mở không chỉ để tạo hình thức kiến trúc mà còn cần phục vụ chất lượng không gian bên trong.

Ánh sáng tự nhiên hợp lý có thể giúp căn nhà cảm giác thoáng hơn vào ban ngày.

Thông gió cũng cần được cân nhắc cùng bố cục phòng.

DRHOUSES hướng đến một ngôi nhà không chỉ đẹp khi nhìn từ đường phố, mà còn dễ chịu khi bước vào và sinh hoạt bên trong.

5. THIẾT KẾ MẶT TIỀN – TẠO DẤU ẤN CHO NGÔI NHÀ

Sau khi công năng được định hình, mặt tiền được phát triển trên cơ sở kiến trúc tổng thể.

Phong cách có thể hiện đại, tối giản, tân cổ điển hoặc theo định hướng riêng của gia chủ.

Nhưng dù theo phong cách nào, tỷ lệ vẫn rất quan trọng.

Cửa, ban công, mảng tường, mái, vật liệu và màu sắc cần được phối hợp thành một tổng thể.

DRHOUSES hạn chế tư duy thêm thật nhiều chi tiết để làm ngôi nhà nổi bật.

Đôi khi một mặt tiền có ít vật liệu nhưng tỷ lệ tốt lại tạo cảm giác bền vững hơn về thẩm mỹ.

Kiến trúc cũng cần được cân nhắc trong điều kiện sử dụng thực tế, khả năng vệ sinh và bảo trì.

Mặt tiền là gương mặt của ngôi nhà, nhưng không nên tách rời cuộc sống phía bên trong.

6. THIẾT KẾ GẮN VỚI NGÂN SÁCH DỰ KIẾN

Một sai lầm có thể xảy ra là thiết kế trước rồi đến cuối cùng mới hỏi: “Căn nhà này cần bao nhiêu tiền để xây?”

DRHOUSES hướng đến việc trao đổi ngân sách dự kiến ngay từ giai đoạn đầu.

Điều đó không có nghĩa bản thiết kế sẽ bị giới hạn trong những lựa chọn đơn giản.

Ngược lại, ngân sách giúp kiến trúc sư biết cần ưu tiên giá trị ở đâu.

Khu vực nào nên đầu tư?

Chi tiết nào có thể đơn giản hóa?

Vật liệu nào phù hợp?

Hình thức kiến trúc nào có khả năng triển khai trong điều kiện thực tế?

Khi thiết kế và khả năng đầu tư đi cùng nhau, chủ nhà hạn chế tình trạng yêu thích một phương án nhưng sau đó phải thay đổi quá nhiều vì chi phí.

Thiết kế tốt phải có con đường đi từ bản vẽ đến công trình thực tế

7. TỪ PHƯƠNG ÁN Ý TƯỞNG ĐẾN HỒ SƠ THIẾT KẾ

Thiết kế nhà không kết thúc ở một hình phối cảnh đẹp.

Phối cảnh giúp chủ nhà hình dung diện mạo công trình, nhưng để thi công cần có hệ thống hồ sơ phù hợp với phạm vi dịch vụ đã thống nhất.

Quá trình có thể đi từ việc tiếp nhận yêu cầu, khảo sát, phát triển mặt bằng, trao đổi phương án, điều chỉnh và hoàn thiện các nội dung thiết kế.

Tùy hợp đồng, phạm vi hồ sơ có thể bao gồm các nội dung kiến trúc và những phần kỹ thuật liên quan.

Điều quan trọng là hai bên phải thống nhất rõ sản phẩm thiết kế gồm những gì, số lần trao đổi hoặc điều chỉnh theo thỏa thuận và trách nhiệm của từng bên.

Hồ sơ càng rõ ràng, quá trình chuyển từ thiết kế sang thi công càng có cơ sở để phối hợp.

8. THIẾT KẾ KHÔNG PHẢI CHỈ LÀ VẼ THEO YÊU CẦU

Khách hàng là người hiểu rõ mong muốn của gia đình.

Kiến trúc sư là người có trách nhiệm chuyển mong muốn ấy thành giải pháp không gian phù hợp.

Hai vai trò cần gặp nhau.

Nếu khách hàng thích một hình ảnh trên mạng, DRHOUSES có thể tìm hiểu điều gì trong hình ảnh ấy khiến gia chủ yêu thích: màu sắc, ban công, vật liệu hay cảm giác tổng thể.

Sau đó, ý tưởng được nghiên cứu lại cho khu đất và nhu cầu thực tế thay vì sao chép nguyên mẫu.

Kiến trúc tốt hình thành từ quá trình trao đổi.

Khách hàng đưa ra mong muốn.

Người thiết kế phân tích và đề xuất.

Hai bên điều chỉnh để tìm ra phương án phù hợp.

Không phải vẽ điều khách hàng nói một cách máy móc, mà là hiểu điều khách hàng thực sự cần

9. NGHĨ ĐẾN THI CÔNG NGAY TỪ KHI THIẾT KẾ

Một đường nét trên bản vẽ cuối cùng phải trở thành vật liệu và công việc ngoài công trường.

Vì vậy, khả năng triển khai cần được cân nhắc trong quá trình thiết kế.

Những chi tiết quá phức tạp có thể kéo theo yêu cầu thi công, thời gian và chi phí khác biệt.

Việc phối hợp giữa kiến trúc và các hệ thống liên quan cũng giúp hạn chế những xung đột khi công trình bước vào thực tế.

Nếu DRHOUSES tiếp tục tham gia các giai đoạn sau, thông tin từ thiết kế có thể trở thành cơ sở để trao đổi về dự toán, kế hoạch thi công và hoàn thiện.

Tuy nhiên, mỗi giai đoạn vẫn cần phạm vi công việc và thỏa thuận cụ thể.

Tư duy xuyên suốt là:

Thiết kế để xây được – xây theo điều đã được thiết kế và thống nhất.

10. BẢN VẼ ĐẦU TIÊN CỦA MỘT GIẤC MƠ VỀ NHÀ

Trước khi có tiếng máy ngoài công trường, có những cuộc trò chuyện bên một bản vẽ.

Chủ nhà chỉ vào một góc và nói:

“Chỗ này tôi muốn mẹ ở để đi lại thuận tiện.”

Một người khác nói:

“Tôi muốn bếp rộng hơn vì cả nhà thường ăn cơm cùng nhau.”

Có người mong một ban công nhỏ để trồng hoa.

Có người chỉ cần một chiếc bàn cạnh cửa sổ để mỗi sáng ngồi uống cà phê.

Những mong muốn tưởng như rất nhỏ ấy chính là dữ liệu quan trọng của kiến trúc.

Bởi một ngôi nhà không được xây cho người ngoài nhìn ngắm.

Nó được xây cho những con người sẽ thức dậy, trở về, ăn cơm, nghỉ ngơi, trưởng thành và già đi trong đó.

 

Đó là lý do DRHOUSES xem thiết kế kiến trúc không chỉ là công việc tạo ra bản vẽ.

Đó là quá trình đặt những ước muốn của một gia đình vào đúng vị trí trên từng mét vuông đất.

KẾT CHƯƠNG

Chương 41 – Thiết kế nhà phố tại phường Thạnh Mỹ Tây mở đầu Nhóm 5: Thiết kế kiến trúc, chuyển hành trình DRHOUSES từ những câu chuyện sửa chữa, thi công sang giai đoạn hình thành một công trình ngay từ ý tưởng.

Quy trình định hướng được thể hiện xuyên suốt:

Tiếp nhận nhu cầu → khảo sát khu đất → phân tích hiện trạng → tổ chức công năng → nghiên cứu ánh sáng và thông gió → phát triển kiến trúc → trao đổi ngân sách → điều chỉnh phương án → hoàn thiện hồ sơ theo phạm vi → chuẩn bị cho bước triển khai tiếp theo.

Một bản thiết kế tốt không cần cố gắng làm cho căn nhà trở nên phức tạp.

Nó cần trả lời được những câu hỏi căn bản nhất:

Gia đình này cần gì?

Khu đất này phù hợp với điều gì?

Không gian nào quan trọng nhất?

Ngân sách dự kiến được sử dụng ra sao?

Và căn nhà sẽ phục vụ cuộc sống như thế nào trong nhiều năm tới?

 

Khi những câu hỏi ấy được giải quyết cẩn thận, bản vẽ không còn chỉ là những đường nét trên giấy.

 

Nó trở thành hình hài đầu tiên của một mái ấm chưa được xây dựng.

DRHOUSES – thiết kế từ nhu cầu thật, kiến tạo từ từng bản vẽ; để mỗi ngôi nhà phố tại Thạnh Mỹ Tây mang một câu chuyện riêng của chính gia đình sống trong đó.

LH:0925944359