HN I .5 -11. -2025
DỰ TOÁN DỰ ÁN NGÔI LÀNG THÔNG MINH HCOIN – QUY MÔ 100HA
Vị trí dự kiến: Mũi Né – Phan Thiết
Hình thức đầu tư: Hợp tác xã Bất động sản Hcoin (Hcoin Smart Village Cooperative)
Mục tiêu: Xây dựng cộng đồng sinh thái – công nghệ – du lịch thông minh, có khả năng chia sẻ lợi nhuận cho toàn dân cư
I. CẤU TRÚC ĐẦU TƯ TỔNG THỂ
Hạng mục Quy mô Mô tả
Tổng diện tích 100 ha = 1.000.000 m² Gồm khu ở, khu dịch vụ, nông nghiệp, năng lượng
Số suất đầu tư hợp tác xã 1.000.000 suất (1m²/suất) Giá khởi điểm: 100 USD/m²
Tổng giá trị huy động 100.000.000 USD (≈ 2.500 tỷ VNĐ) Từ cộng đồng HNI + đối tác chiến lược
Hình thức đầu tư Trả góp / sở hữu / chia lợi nhuận Quản trị bằng Smart Contract HNI DAO
II. DỰ TOÁN CHI PHÍ CHI TIẾT (100ha)
Hạng mục Quy mô Đơn giá (USD/m²) Thành tiền (USD) Ghi chú
Chi phí đất & pháp lý 100 ha 20 20.000.000 Mua đất sạch, thủ tục, thuế
Chi phí hạ tầng kỹ thuật 100 ha 10 10.000.000 Đường nội bộ, điện, nước, wifi, năng lượng mặt trời
Chi phí quy hoạch & thiết kế kiến trúc - 2 2.000.000 Quy hoạch tổng thể, bản vẽ, giấy phép
Chi phí xây dựng nhà & khu dịch vụ 50 ha xây dựng 25 25.000.000 Homestay, farmstay, trung tâm điều hành, quán ăn, bar
Chi phí nông nghiệp – du lịch sinh thái 20 ha 5 5.000.000 Trang trại, cây xanh, hồ cảnh quan
Chi phí công nghệ & hệ thống thông minh - 3 3.000.000 IoT, AI quản lý nước – năng lượng – thanh toán Hcoin
Chi phí truyền thông – marketing – khởi động cộng đồng - 2 2.000.000 Hcoin Media, sự kiện ra mắt, kênh số
Chi phí vận hành & quản lý 2 năm đầu - 2 2.000.000 Nhân sự, bảo trì, bảo vệ, hành chính
Dự phòng rủi ro (5%) - - 3.000.000 Rủi ro pháp lý, chậm tiến độ
Tổng chi phí đầu tư 100 ha - ≈ 72.000.000 USD ≈ 1.800 tỷ VN
III. DỰ KIẾN LỢI NHUẬN
Doanh thu bán – cho thuê – đầu tư
Nguồn thu Quy mô Giá bán/thu (USD/m²) Doanh thu (USD) Ghi chú
Bán đất / suất đầu tư (1m²/suất) 1.000.000 m² 100 100.000.000 Trả góp hoặc bán trực tiếp
Cho thuê nhà – homestay – farmstay 500 căn 2000 USD/tháng 12.000.000/năm 20% diện tích kinh doanh
Dịch vụ du lịch – ẩm thực – media - - 5.000.000/năm Hcoin Bar, Hsushi, Hfarm, Hacademy
Giao dịch Hcoin – Smart Contract DAO - - 2.000.000/năm Phí giao dịch Hcoin
Tổng doanh thu ước tính - - ≈ 120.000.000 USD Sau 2 năm hoàn thiệ
Lợi nhuận ròng
Khoản mục Giá trị (USD)
Tổng doanh thu 120.000.000
Tổng chi phí đầu tư 72.000.000
DỰ TOÁN DỰ ÁN NGÔI LÀNG THÔNG MINH HCOIN – QUY MÔ 100HA
Vị trí dự kiến: Mũi Né – Phan Thiết
Hình thức đầu tư: Hợp tác xã Bất động sản Hcoin (Hcoin Smart Village Cooperative)
Mục tiêu: Xây dựng cộng đồng sinh thái – công nghệ – du lịch thông minh, có khả năng chia sẻ lợi nhuận cho toàn dân cư
I. CẤU TRÚC ĐẦU TƯ TỔNG THỂ
Hạng mục Quy mô Mô tả
Tổng diện tích 100 ha = 1.000.000 m² Gồm khu ở, khu dịch vụ, nông nghiệp, năng lượng
Số suất đầu tư hợp tác xã 1.000.000 suất (1m²/suất) Giá khởi điểm: 100 USD/m²
Tổng giá trị huy động 100.000.000 USD (≈ 2.500 tỷ VNĐ) Từ cộng đồng HNI + đối tác chiến lược
Hình thức đầu tư Trả góp / sở hữu / chia lợi nhuận Quản trị bằng Smart Contract HNI DAO
II. DỰ TOÁN CHI PHÍ CHI TIẾT (100ha)
Hạng mục Quy mô Đơn giá (USD/m²) Thành tiền (USD) Ghi chú
Chi phí đất & pháp lý 100 ha 20 20.000.000 Mua đất sạch, thủ tục, thuế
Chi phí hạ tầng kỹ thuật 100 ha 10 10.000.000 Đường nội bộ, điện, nước, wifi, năng lượng mặt trời
Chi phí quy hoạch & thiết kế kiến trúc - 2 2.000.000 Quy hoạch tổng thể, bản vẽ, giấy phép
Chi phí xây dựng nhà & khu dịch vụ 50 ha xây dựng 25 25.000.000 Homestay, farmstay, trung tâm điều hành, quán ăn, bar
Chi phí nông nghiệp – du lịch sinh thái 20 ha 5 5.000.000 Trang trại, cây xanh, hồ cảnh quan
Chi phí công nghệ & hệ thống thông minh - 3 3.000.000 IoT, AI quản lý nước – năng lượng – thanh toán Hcoin
Chi phí truyền thông – marketing – khởi động cộng đồng - 2 2.000.000 Hcoin Media, sự kiện ra mắt, kênh số
Chi phí vận hành & quản lý 2 năm đầu - 2 2.000.000 Nhân sự, bảo trì, bảo vệ, hành chính
Dự phòng rủi ro (5%) - - 3.000.000 Rủi ro pháp lý, chậm tiến độ
Tổng chi phí đầu tư 100 ha - ≈ 72.000.000 USD ≈ 1.800 tỷ VN
III. DỰ KIẾN LỢI NHUẬN
Doanh thu bán – cho thuê – đầu tư
Nguồn thu Quy mô Giá bán/thu (USD/m²) Doanh thu (USD) Ghi chú
Bán đất / suất đầu tư (1m²/suất) 1.000.000 m² 100 100.000.000 Trả góp hoặc bán trực tiếp
Cho thuê nhà – homestay – farmstay 500 căn 2000 USD/tháng 12.000.000/năm 20% diện tích kinh doanh
Dịch vụ du lịch – ẩm thực – media - - 5.000.000/năm Hcoin Bar, Hsushi, Hfarm, Hacademy
Giao dịch Hcoin – Smart Contract DAO - - 2.000.000/năm Phí giao dịch Hcoin
Tổng doanh thu ước tính - - ≈ 120.000.000 USD Sau 2 năm hoàn thiệ
Lợi nhuận ròng
Khoản mục Giá trị (USD)
Tổng doanh thu 120.000.000
Tổng chi phí đầu tư 72.000.000
HN I .5 -11. -2025
🏗️ DỰ TOÁN DỰ ÁN NGÔI LÀNG THÔNG MINH HCOIN – QUY MÔ 100HA
Vị trí dự kiến: Mũi Né – Phan Thiết
Hình thức đầu tư: Hợp tác xã Bất động sản Hcoin (Hcoin Smart Village Cooperative)
Mục tiêu: Xây dựng cộng đồng sinh thái – công nghệ – du lịch thông minh, có khả năng chia sẻ lợi nhuận cho toàn dân cư
🧱 I. CẤU TRÚC ĐẦU TƯ TỔNG THỂ
Hạng mục Quy mô Mô tả
Tổng diện tích 100 ha = 1.000.000 m² Gồm khu ở, khu dịch vụ, nông nghiệp, năng lượng
Số suất đầu tư hợp tác xã 1.000.000 suất (1m²/suất) Giá khởi điểm: 100 USD/m²
Tổng giá trị huy động 100.000.000 USD (≈ 2.500 tỷ VNĐ) Từ cộng đồng HNI + đối tác chiến lược
Hình thức đầu tư Trả góp / sở hữu / chia lợi nhuận Quản trị bằng Smart Contract HNI DAO
💰 II. DỰ TOÁN CHI PHÍ CHI TIẾT (100ha)
Hạng mục Quy mô Đơn giá (USD/m²) Thành tiền (USD) Ghi chú
1️⃣ Chi phí đất & pháp lý 100 ha 20 20.000.000 Mua đất sạch, thủ tục, thuế
2️⃣ Chi phí hạ tầng kỹ thuật 100 ha 10 10.000.000 Đường nội bộ, điện, nước, wifi, năng lượng mặt trời
3️⃣ Chi phí quy hoạch & thiết kế kiến trúc - 2 2.000.000 Quy hoạch tổng thể, bản vẽ, giấy phép
4️⃣ Chi phí xây dựng nhà & khu dịch vụ 50 ha xây dựng 25 25.000.000 Homestay, farmstay, trung tâm điều hành, quán ăn, bar
5️⃣ Chi phí nông nghiệp – du lịch sinh thái 20 ha 5 5.000.000 Trang trại, cây xanh, hồ cảnh quan
6️⃣ Chi phí công nghệ & hệ thống thông minh - 3 3.000.000 IoT, AI quản lý nước – năng lượng – thanh toán Hcoin
7️⃣ Chi phí truyền thông – marketing – khởi động cộng đồng - 2 2.000.000 Hcoin Media, sự kiện ra mắt, kênh số
8️⃣ Chi phí vận hành & quản lý 2 năm đầu - 2 2.000.000 Nhân sự, bảo trì, bảo vệ, hành chính
9️⃣ Dự phòng rủi ro (5%) - - 3.000.000 Rủi ro pháp lý, chậm tiến độ
Tổng chi phí đầu tư 100 ha - ≈ 72.000.000 USD ≈ 1.800 tỷ VN
💎 III. DỰ KIẾN LỢI NHUẬN
1️⃣ Doanh thu bán – cho thuê – đầu tư
Nguồn thu Quy mô Giá bán/thu (USD/m²) Doanh thu (USD) Ghi chú
Bán đất / suất đầu tư (1m²/suất) 1.000.000 m² 100 100.000.000 Trả góp hoặc bán trực tiếp
Cho thuê nhà – homestay – farmstay 500 căn 2000 USD/tháng 12.000.000/năm 20% diện tích kinh doanh
Dịch vụ du lịch – ẩm thực – media - - 5.000.000/năm Hcoin Bar, Hsushi, Hfarm, Hacademy
Giao dịch Hcoin – Smart Contract DAO - - 2.000.000/năm Phí giao dịch Hcoin
Tổng doanh thu ước tính - - ≈ 120.000.000 USD Sau 2 năm hoàn thiệ
2️⃣ Lợi nhuận ròng
Khoản mục Giá trị (USD)
Tổng doanh thu 120.000.000
Tổng chi phí đầu tư 72.000.000
English