HNI 19-12- B7 🌺 **THÔNG BÁO CHÍNH THỨC CHƯƠNG TRÌNH THƯỞNG GIAI ĐOẠN TĂNG TỐC CỘNG ĐỒNG HCOIN** Sau 02 năm xây dựng nền tảng công nghệ và cộng đồng, hệ sinh thái Hcoin – HGroup – HNI chính thức bước sang giai đoạn PHÁT TRIỂN TĂNG TỐC. Đây là giai đoạn then chốt: • Hoàn thiện hạ tầng công nghệ • Mở rộng ứng dụng thực tế • Chuẩn hóa mô hình cộng đồng • Tăng tốc kết nối – đào tạo – triển khai 👉 Cộng đồng là trung tâm – Cộng đồng là người đồng hành – Cộng đồng là người hưởng lợi. 🎯 PHẦN THƯỞNG DÀNH CHO THÀNH VIÊN THAM GIA ZOOM HẰNG NGÀY Nhằm tri ân và khuyến khích sự hiện diện – học tập – đóng góp của cộng đồng trong giai đoạn tăng tốc, Hcoin triển khai chương trình thưởng định kỳ như sau: 🔔 THAM GIA ZOOM BUỔI SÁNG • ⏰ Thời gian: Buổi sáng hằng ngày • 🎁 Phần thưởng: • 0.5 Hcoin cổ phần • 50 USD Hcoin (ví OKX) 🔔 THAM GIA ZOOM BUỔI TỐI • ⏰ Thời gian: Buổi tối hằng ngày • 🎁 Phần thưởng: • 0.5 Hcoin cổ phần • 50 USD Hcoin (ví OKX) 📅 THỜI GIAN ÁP DỤNG • Từ Thứ 2 đến Chủ nhật • Áp dụng mỗi ngày, cho các thành viên đủ điều kiện tham gia 👉 Tổng quyền lợi tối đa mỗi ngày cho 1 thành viên tích cực: • 1 Hcoin cổ phần • 100 USD Hcoin (OKX) 🌱 Ý NGHĨA CHƯƠNG TRÌNH Đây không phải là “trả lãi”. Không phải là “cam kết đầu tư”. Mà là: • Phần thưởng ghi nhận sự đồng hành • Khuyến khích học tập – cập nhật – kết nối • Xây dựng cộng đồng có tri thức, kỷ luật và cùng tầm nhìn Hcoin lựa chọn: Chia sẻ giá trị cho người tham gia xây dựng, không phải cho người đứng ngoài quan sát. ⸻ 📌 ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN • Tham gia Zoom đúng khung giờ quy định • Có mặt và tương tác theo nội dung chương trình • Tuân thủ nội quy cộng đồng Hcoin – HNI • Có ví OKX hợp lệ để nhận Hcoin ⚖️ LƯU Ý MINH BẠCH • Hcoin cổ phần là quyền lợi nội bộ của hệ sinh thái • Hcoin trên OKX là tài sản số, giá trị có thể biến động • Chương trình không phải cam kết lợi nhuận đầu tư • Phần thưởng có thể điều chỉnh theo từng giai đoạn phát triển 🚀 THÔNG ĐIỆP GỬI CỘNG ĐỒNG “Ai đi cùng từ lúc chưa có gì, sẽ là người đầu tiên được hưởng thành quả khi hệ sinh thái tăng tốc.” Hcoin trân trọng: • Người học thật • Người làm thật • Người đi đường dài Giai đoạn tăng tốc đã bắt đầu. Cơ hội thuộc về những người có mặt mỗi ngày .

HNI 19/12 - B8 📘 SÁCH TRẮNG QUỸ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HLAND – HCAPITAL LAND Real Estate Investment Fund for Sustainable Urban Assets Tác giả: HenryLe – Lê Đình Hải Kiến trúc sư hệ sinh thái đầu tư bất động sản & tài sản đô thị bền vững ⸻ PHẦN MỞ ĐẦU Chương 1. Lời nói đầu của tác giả • Bối cảnh dòng vốn trong kỷ nguyên bất ổn • Vai trò của quỹ đầu tư BĐS chuyên nghiệp Chương 2. Tuyên ngôn HLand – HCapital Land • Kỷ luật vốn – Minh bạch – Giá trị dài hạn Chương 3. Tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam • Chu kỳ – rủi ro – cơ hội ⸻ PHẦN I – TRIẾT LÝ ĐẦU TƯ Chương 4. Triết lý đầu tư bất động sản của Quỹ • Giá trị thật thay cho đầu cơ Chương 5. Bất động sản như tài sản bảo toàn vốn • Phòng thủ – chống lạm phát Chương 6. Tầm nhìn dài hạn HLand – HCapital Land • Tích lũy tài sản – truyền đời ⸻ PHẦN II – ĐỊNH VỊ & MÔ HÌNH QUỸ Chương 7. Định vị Quỹ HLand – HCapital Land • Quỹ đầu tư bất động sản trung tâm & xanh Chương 8. Mô hình tổ chức Quỹ • Ban quản lý – Ban đầu tư – Ban kiểm soát Chương 9. Đối tượng nhà đầu tư mục tiêu • Cá nhân – tổ chức – gia đình đầu tư dài hạn ⸻ PHẦN III – DANH MỤC ĐẦU TƯ Chương 10. Phân khúc tài sản đầu tư • Nhà ở đô thị – BĐS trung tâm – BĐS xanh Chương 11. Tiêu chí lựa chọn tài sản • Vị trí – pháp lý – dòng tiền Chương 12. Thẩm định & phê duyệt đầu tư • Quy trình nhiều lớp ⸻ PHẦN IV – CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ Chương 13. Chiến lược mua tài sản • Mua đúng – mua chuẩn – mua an toàn Chương 14. Chiến lược nắm giữ & khai thác • Cho thuê – vận hành – tối ưu dòng tiền Chương 15. Chiến lược tái cấu trúc tài sản • Gia tăng giá trị nội tại ⸻ PHẦN V – CHIẾN LƯỢC THOÁI VỐN Chương 16. Nguyên tắc thoái vốn • Đúng thời điểm – đúng giá trị Chương 17. Các kịch bản thoái vốn • Bán lẻ – bán sỉ – M&A Chương 18. Tái đầu tư & vòng quay vốn • Tăng trưởng kép ⸻ PHẦN VI – TÀI CHÍNH & DÒNG TIỀN Chương 19. Cấu trúc vốn của Quỹ • Vốn sáng lập – vốn góp – vốn vay Chương 20. Phân bổ lợi nhuận • Công bằng – minh bạch – kỷ luật Chương 21. Quản trị dòng tiền • Dòng tiền vận hành – dự phòng ⸻ PHẦN VII – QUẢN TRỊ RỦI RO Chương 22. Rủi ro thị trường • Chu kỳ – thanh khoản Chương 23. Rủi ro pháp lý • Đất đai – xây dựng – sở hữu Chương 24. Rủi ro vận hành • Quản lý – khai thác – nhân sự ⸻ PHẦN VIII – PHÁP LÝ & TUÂN THỦ Chương 25. Khung pháp lý quỹ đầu tư BĐS • Tuân thủ pháp luật Việt Nam Chương 26. Minh bạch & công bố thông tin • Báo cáo định kỳ Chương 27. Kiểm toán & giám sát độc lập • Bảo vệ nhà đầu tư ⸻ PHẦN IX – CÔNG NGHỆ & QUẢN LÝ TÀI SẢN Chương 28. Số hóa quản lý tài sản • Dashboard – dữ liệu thời gian thực Chương 29. Ứng dụng AI trong đầu tư • Phân tích – dự báo – tối ưu Chương 30. Quản lý tài sản theo vòng đời • Từ mua đến thoái vốn ⸻ PHẦN X – NHÂN SỰ & VĂN HÓA QUỸ Chương 31. Đội ngũ điều hành Quỹ • Năng lực – trách nhiệm – đạo đức Chương 32. Cơ chế ra quyết định đầu tư • Tập thể – kiểm soát chéo Chương 33. Văn hóa kỷ luật vốn • Bảo vệ tiền nhà đầu tư ⸻ PHẦN XI – CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN Chương 34. Lộ trình phát triển 5–10 năm • Mở rộng quy mô quỹ Chương 35. Mở rộng địa bàn đầu tư • Đô thị lớn – vùng vệ tinh Chương 36. Hợp tác & liên doanh • Đồng đầu tư – chia sẻ rủi ro ⸻ PHẦN XII – GIÁ TRỊ XÃ HỘI & DI SẢN Chương 37. Đầu tư gắn với phát triển bền vững • Môi trường – cộng đồng – xã hội Chương 38. Đóng góp ổn định thị trường BĐS • Giảm đầu cơ – tăng minh bạch Chương 39. Bất động sản như di sản tài chính • Truyền đời – bền vững ⸻ PHẦN KẾT Chương 40. Tương lai quỹ đầu tư BĐS tại Việt Nam • Chuyên nghiệp – chuẩn quốc tế Chương 41. HLand – HCapital Land: Từ vốn đến tài sản • Kiến tạo giá trị dài hạn Chương 42. Cam kết với nhà đầu tư • An toàn – minh bạch – kỷ luật Chương 43. Cam kết với đối tác • Đồng hành – dài hạn Chương 44. Cam kết với xã hội • Phát triển bền vững Chương 45. Tuyên ngôn kết thúc “HLand – HCapital Land: Biến dòng vốn thành tài sản truyền đời.”

HNI 19/12 - B9 📘 SÁCH TRẮNG NHÀ XANH LAND Green Real Estate Exchange & Sustainable Property Platform Sàn giao dịch bất động sản xanh Tác giả: HenryLe – Lê Đình Hải Kiến trúc sư hệ sinh thái bất động sản bền vững & mô hình nhà xanh đô thị ⸻ PHẦN MỞ ĐẦU Chương 1. Lời nói đầu của tác giả • Vì sao bất động sản phải chuyển sang “xanh” • Trách nhiệm của sàn giao dịch trong kỷ nguyên khí hậu Chương 2. Tuyên ngôn Nhà Xanh • Xanh thật – Giá trị thật – Bền vững thật Chương 3. Bối cảnh toàn cầu về bất động sản xanh • ESG – Net Zero – đô thị bền vững • Xu hướng không thể đảo ngược ⸻ PHẦN I – TRIẾT LÝ NHÀ XANH Chương 4. Khái niệm bất động sản xanh • Không chỉ là cây xanh • Xanh trong thiết kế – vận hành – con người Chương 5. Nhà xanh và chất lượng sống • Sức khỏe – tinh thần – hiệu suất lao động Chương 6. Nhà xanh như tài sản tương lai • Giá trị gia tăng dài hạn • Chống lạc hậu tài sản ⸻ PHẦN II – TẦM NHÌN & ĐỊNH VỊ NHÀ XANH LAND Chương 7. Tầm nhìn của Sàn Nhà Xanh • Từ giao dịch → kiến tạo hệ sinh thái Chương 8. Định vị thị trường Nhà Xanh Land • Sàn giao dịch chuyên biệt bất động sản xanh Chương 9. Khách hàng mục tiêu • Gia đình đô thị • Nhà đầu tư bền vững • Doanh nghiệp ESG ⸻ PHẦN III – MÔ HÌNH SÀN GIAO DỊCH Chương 10. Mô hình vận hành Sàn Nhà Xanh • Minh bạch – chuẩn hóa – số hóa Chương 11. Danh mục sản phẩm giao dịch • Nhà ở xanh – văn phòng xanh – khu nghỉ dưỡng xanh Chương 12. Tiêu chí lựa chọn bất động sản xanh • Thiết kế – vật liệu – năng lượng – môi trường ⸻ PHẦN IV – HỆ SINH THÁI NHÀ XANH Chương 13. Hệ sinh thái đối tác • Kiến trúc – xây dựng – năng lượng – tài chính Chương 14. Chứng nhận & tiêu chuẩn xanh • LEED – EDGE – LOTUS – tiêu chuẩn nội bộ Chương 15. Định giá bất động sản xanh • Giá trị sử dụng + giá trị môi trường ⸻ PHẦN V – CÔNG NGHỆ & DỮ LIỆU Chương 16. Nền tảng giao dịch số Nhà Xanh • Sàn số hóa – dữ liệu mở Chương 17. Dữ liệu tiêu thụ năng lượng & môi trường • Đo lường – so sánh – tối ưu Chương 18. AI & công nghệ xanh • Phân tích – tư vấn – dự báo ⸻ PHẦN VI – TÀI CHÍNH & ĐẦU TƯ XANH Chương 19. Mô hình doanh thu Sàn Nhà Xanh • Giao dịch – dịch vụ – tư vấn Chương 20. Tài chính xanh & dòng vốn ESG • Quỹ xanh – trái phiếu xanh – tín dụng xanh Chương 21. Lợi suất đầu tư bất động sản xanh • So sánh với bất động sản truyền thống ⸻ PHẦN VII – PHÁP LÝ & TUÂN THỦ Chương 22. Khung pháp lý cho bất động sản xanh • Luật đất đai – xây dựng – môi trường Chương 23. Tuân thủ & minh bạch giao dịch • Bảo vệ người mua – nhà đầu tư Chương 24. Quản trị rủi ro pháp lý • Tránh “xanh giả – greenwashing” ⸻ PHẦN VIII – CON NGƯỜI & TỔ CHỨC Chương 25. Cơ cấu tổ chức Sàn Nhà Xanh • Quản trị – vận hành – kiểm soát Chương 26. Đào tạo môi giới bất động sản xanh • Kiến thức môi trường – tư vấn bền vững Chương 27. Văn hóa doanh nghiệp xanh • Trách nhiệm – minh bạch – phụng sự ⸻ PHẦN IX – THƯƠNG HIỆU & TRUYỀN THÔNG Chương 28. Chiến lược thương hiệu Nhà Xanh Land • Xanh – chuẩn – đáng tin Chương 29. Truyền thông bất động sản xanh • Giáo dục thị trường – truyền thông có trách nhiệm Chương 30. Cộng đồng sống xanh • Khách hàng – cư dân – đối tác ⸻ PHẦN X – CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN Chương 31. Lộ trình phát triển 5 năm • Từ sàn giao dịch → nền tảng xanh quốc gia Chương 32. Mở rộng địa bàn & phân khúc • Đô thị lớn – vùng sinh thái Chương 33. Chuẩn hóa & nhân rộng mô hình • Nhượng quyền có kiểm soát ⸻ PHẦN XI – GIÁ TRỊ XÃ HỘI & MÔI TRƯỜNG Chương 34. Đóng góp giảm phát thải & bảo vệ môi trường • Vai trò của sàn giao dịch Chương 35. Nhà xanh & sức khỏe cộng đồng • Lợi ích dài hạn cho xã hội Chương 36. Phát triển đô thị bền vững • Đồng hành cùng chính quyền & cộng đồng ⸻ PHẦN XII – DI SẢN & TƯƠNG LAI Chương 37. Nhà xanh như di sản cho thế hệ sau • Không gian sống – giá trị sống Chương 38. Chuyển đổi bất động sản cũ sang xanh • Cải tạo – tái sinh tài sản Chương 39. Việt Nam trong bản đồ bất động sản xanh thế giới • Cơ hội & vị thế ⸻ PHẦN KẾT Chương 40. Tương lai sàn giao dịch bất động sản xanh • Số hóa – xanh hóa – nhân văn Chương 41. Nhà Xanh Land – từ giao dịch đến kiến tạo sống • Vai trò lịch sử của sàn xanh Chương 42. Cam kết với khách hàng • Sản phẩm xanh thật – giá trị thật Chương 43. Cam kết với nhà đầu tư & đối tác • Minh bạch – bền vững – dài hạn Chương 44. Cam kết với xã hội & môi trường • Phụng sự tương lai Chương 45. Tuyên ngôn kết thúc “Nhà Xanh Land – Giao dịch hôm nay, gìn giữ ngày mai.”

HNI 19/12 - B10 📘 SÁCH TRẮNG HỌC VIỆN THIÊN KHÔI LAND Thiên Khôi Land Academy – Urban Real Estate Brokerage Institute Tác giả: HenryLe – Lê Đình Hải Kiến trúc sư hệ sinh thái bất động sản & chuẩn hóa đào tạo nghề môi giới đô thị ⸻ PHẦN MỞ ĐẦU Chương 1. Lời nói đầu của tác giả • Lý do cần chuẩn hóa đào tạo môi giới BĐS • Trách nhiệm của giáo dục với thị trường Chương 2. Thực trạng đào tạo môi giới tại Việt Nam • Học nhanh – làm vội – rủi ro cao • Thiếu chuẩn nghề và đạo đức Chương 3. Sự ra đời của Học viện Thiên Khôi Land • Khoảng trống thị trường đào tạo • Nhu cầu học để làm nghề bền vững ⸻ PHẦN I – TRIẾT LÝ & TƯ DUY ĐÀO TẠO Chương 4. Triết lý đào tạo của Học viện • Không đào tạo “cò đất” • Đào tạo cố vấn tài sản đô thị Chương 5. Môi giới BĐS – một nghề hay một sự nghiệp • Nghề ngắn hạn vs sự nghiệp dài hạn Chương 6. Giá trị cốt lõi của Học viện • Trung thực – Kỷ luật – Giá trị thật – Bền vững ⸻ PHẦN II – MÔ HÌNH HỌC VIỆN Chương 7. Mô hình tổ chức Học viện Thiên Khôi Land • Hội đồng học thuật • Ban đào tạo – vận hành Chương 8. Đối tượng đào tạo • Người mới – môi giới đang hành nghề – quản lý Chương 9. Chuẩn đầu ra học viên • Kiến thức – kỹ năng – đạo đức – pháp lý ⸻ PHẦN III – KHUNG CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO Chương 10. Cấu trúc tổng thể chương trình đào tạo • Lý thuyết – thực hành – đánh giá Chương 11. Chương trình nền tảng (Foundation) • Kiến thức BĐS thổ cư • Tư duy nghề Chương 12. Chương trình thực chiến (Professional) • Định giá – khách hàng – giao dịch ⸻ PHẦN IV – GIÁO TRÌNH 14 BUỔI CHUẨN Chương 13. Tổng quan giáo trình 14 buổi • Học theo hành trình giao dịch thật Chương 14. Buổi 1–2: Nền tảng nghề môi giới • Hiểu BĐS – hiểu nghề – hiểu bản thân Chương 15. Buổi 3–4: Định giá & truyền thông • Phân tích tài sản – tạo khách hàng Chương 16. Buổi 5–6: Công cụ & cuộc gọi đầu tiên • Hệ thống bán hàng cá nhân Chương 17. Buổi 7–8: Dẫn khách & chăm sóc khách • Tạo niềm tin – duy trì mối quan hệ Chương 18. Buổi 9–10: Pháp lý & xem lại • Giảm rủi ro – tăng tỷ lệ chốt Chương 19. Buổi 11–12: Đàm phán & đặt cọc • Chốt giao dịch an toàn Chương 20. Buổi 13–14: Công chứng & hậu giao dịch • Hoàn tất – giữ uy tín ⸻ PHẦN V – PHƯƠNG PHÁP ĐÀO TẠO Chương 21. Phương pháp “Học – Làm – Sửa – Lặp” • Đào tạo thực chiến Chương 22. Huấn luyện tại thị trường • Case study & tình huống thật Chương 23. Đánh giá, sàng lọc & chứng nhận • Không cấp chứng chỉ đại trà ⸻ PHẦN VI – GIẢNG VIÊN & HUẤN LUYỆN Chương 24. Tiêu chuẩn giảng viên Học viện • Thực chiến – đạo đức – kinh nghiệm Chương 25. Huấn luyện viên thực địa • Dẫn dắt học viên tại giao dịch thật Chương 26. Cơ chế đào tạo nội bộ giảng viên • Chuẩn hóa chất lượng giảng dạy ⸻ PHẦN VII – PHÁP LÝ & ĐẠO ĐỨC Chương 27. Tuân thủ pháp luật trong đào tạo • Luật Kinh doanh BĐS • Trách nhiệm pháp lý của học viện Chương 28. Đạo đức nghề môi giới • Không lừa – không thổi – không ép Chương 29. Bảo vệ khách hàng & thị trường • Vai trò học viện với xã hội ⸻ PHẦN VIII – CÔNG NGHỆ & DỮ LIỆU Chương 30. Nền tảng đào tạo số (LMS) • Online – offline – hybrid Chương 31. Quản trị dữ liệu học viên • Theo dõi năng lực & tiến độ Chương 32. Ứng dụng AI & CRM trong đào tạo • Cá nhân hóa lộ trình học ⸻ PHẦN IX – THƯƠNG HIỆU & CỘNG ĐỒNG Chương 33. Thương hiệu Học viện Thiên Khôi Land • Uy tín – chuẩn nghề – kỷ luật Chương 34. Cộng đồng học viên & cựu học viên • Kết nối – hỗ trợ – phát triển Chương 35. Học viện trong hệ sinh thái Thiên Khôi Land • Đào tạo – tuyển dụng – phát triển nội bộ ⸻ PHẦN X – CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN Chương 36. Lộ trình phát triển 5 năm • Từ học viện nội bộ → học viện quốc gia Chương 37. Chuẩn hóa mô hình nhượng quyền đào tạo • Mở rộng có kiểm soát Chương 38. Hợp tác doanh nghiệp & địa phương • Đào tạo theo nhu cầu thực tế ⸻ PHẦN XI – GIÁ TRỊ XÃ HỘI Chương 39. Đóng góp cho nghề môi giới Việt Nam • Chuẩn hóa – nâng tầm – bền vững Chương 40. Tạo việc làm & thu nhập bền vững • Nghề thật – giá trị thật Chương 41. Vai trò ổn định thị trường bất động sản • Minh bạch – lành mạnh ⸻ PHẦN KẾT Chương 42. Tuyên ngôn Học viện Thiên Khôi Land • Học để làm nghề tử tế Chương 43. Cam kết với học viên • Dạy thật – làm thật – trách nhiệm thật Chương 44. Cam kết với xã hội & đối tác • Đồng hành dài hạn Chương 45. Lời kết của tác giả Một thị trường bền vững phải bắt đầu từ giáo dục đúng. – HenryLe – Lê Đình Hải